Gewerbeobjekt in Neubrandenburg
GE · 17034 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17034 Neubrandenburg
Straße
Warliner Straße 5
53.5658° N, 13.2871° E
Beschreibung
Bürogebäudeteil in Neubrandenburg, Warliner Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Neubrandenburg in der Warliner Straße 5. Es handelt sich um einen Bürogebäudeteil ohne Denkmalschutz. Nähere Angaben zur Verkehrsanbindung oder unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Der Bürogebäudeteil wird in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 10.000 Euro angeboten. Das Objekt ist nicht vermietet. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 23) Bürogebäudeteil in 17034 Neubrandenburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 10.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (110.000 Euro). Unter den 17 erfassten Gewerbeobjekten in Mecklenburg-Vorpommern ist dies ein Einstiegspreis; 10 der Vergleichsobjekte haben bereits verkauft.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solch günstige Gewerbeflächen Kapitalanleger, Handwerksbetriebe und Sanierungsinteressenten. Auch Investoren, die Portfolios kleinteiliger Gewerbeobjekte aufbauen, können Zielgruppe sein.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit ermöglicht niedrigschwellige Akquisition für kleinere Investoren.
- + Standort in einer Hochschulstadt mit Verwaltungsfunktion bietet Nachfrage nach Büroflächen.
- + Bereits verkauft - Markterfolg bestätigt das Angebot.
Risiken
- − Geringe Informationsdichte zu Bausubstanz, Ausstattung und Größe erschwert Werteinschätzung.
- − Unvermieteter Status deutet auf Leerstand oder Vermietungsschwierigkeiten hin.
- − Regionale Vergleichsobjekte zeigen große Spannweite (1.000 bis 5.500.000 Euro), was auf heterogenen Markt hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
5.500.000 €
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