Sonderimmobilie in Bremen
Special · 28777
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Lage
Bundesland
Bremen
Ort
28777 Bremen
Straße
rechts neben Turnerstraße 28 a
53.1932° N, 8.5466° E
Beschreibung
Ehem. Abstell-Bahnhof in Bremen unmittelbar an der Turnerstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Bremen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Bremen, Postleitzahlbereich 28777, unmittelbar neben der Turnerstraße 28 a. Es handelt sich um einen ehemaligen Abstell-Bahnhof auf einem innerstädtischen Grundstück. Die Lage ist durch die verkehrliche Anbindung und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen geprägt.
Das Objekt wird im NDGA-Verfahren versteigert. Mit einem Limit von 9.000 Euro entspricht es dem Mindestgebot der drei Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 21) ehemaliger Abstell-Bahnhof, 28777 Bremen OT Rönnebeck
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 9.000 Euro positioniert sich am unteren Ende des Spektrums vergleichbarer Bremer Special-Objekte (Median: 60.000 Euro). Die drei erfassten Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Spannbreite (9.000 bis 295.000 Euro) mit durchschnittlichen Zu-/Abschlägen von 701 Prozent, was auf heterogene Marktwerte hindeutet. Alle drei Vergleichsobjekte wurden verkauft, signalisiert starke Nachfrage in dieser Kategorie.
Typische Bieter
Gebäudeverwerter und Grundstücksinvestoren mit Interesse an Konversionsflächen; ggf. Logistik- oder Nahversorgungsunternehmen; Sammler von Industrieobjekten oder Eisenbahnhistoriker mit Immobilieneigentum.
Chancen
- + Niedriges Limit (9.000 Euro) eröffnet Zugänge für Startbieter und Kleinanleger mit begrenztem Budget.
- + Ehemalige Bahnflächen genießen in Innenstadtlagen häufig erhöhtes Umwidmungspotenzial für Wohn- oder Gewerbenutzung.
- + Verkauft-Status belegt, dass das Objekt Marktakzeptanz fand und der Erwerbskontext erfolgreich war.
Risiken
- − Abstell-Bahnhöfe sind baulich oft stark vereinfacht; Umnutzung erfordert Sanierung und ggf. Umwidmung des Flächenplans.
- − Fehlende Angaben zu Grundstücksgröße, Baukörper und Zustand erschweren die Wirtschaftlichkeitsberechnung vor Kauf.
- − Die sehr hohe durchschnittliche Preis-Streuung unter Vergleichsobjekten (701 %) deutet darauf hin, dass lokale Besonderheiten massiv auf den Wert einwirken - dieses Objekt könnte am oberen oder unteren Ende der Spanne landen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +701.2 %.
Min
9.000 €
Median
60.000 €
Dieses Objekt
9.000 €
Max
295.000 €
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