Gewerbeobjekt in Osterode am Harz
GE · 37520 · Niedersachsen
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Aus den Objektunterlagen
- Biker-Pension mit 15 Gästezimmern (12 im Haupthaus, 3 im Nebenhaus), alle mit Dusche und WC Objektbeschreibung S. 10
- Pensionseinnahmen ca. € 65.000,- p.a. im Saisonbetrieb (Mai-September 2024) Objektbeschreibung S. 10
- Grundstücksfläche ca. 1.824 m² mit Biergarten, Grillstation, Carport und Parkplatz Objektbeschreibung S. 10
- Doppelverglaste Kunststofffenster, Gasheizung, voll inventarisiert Objektbeschreibung S. 10-11
- Lage in staatlich anerkanntem Erholungsort Kamschlacken nah Nationalpark Harz, Verkehrsanbindung B 498, ca. 25 km zur A 7 Objektbeschreibung S. 10
- Grundbuch lastenfrei, keine Eintragungen in Abteilung II und III Objektbeschreibung S. 11
- Teilweise unterkellert mit Bikerbar und großer Küche im Keller Objektbeschreibung S. 10
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37520 Osterode am Harz
Straße
Lange Wiese 27-29
51.7594° N, 10.3901° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Biker-Pension in Osterode am Harz im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die Biker-Pension befindet sich in Osterode am Harz, einer etablierten Anlaufstelle für Motorradtourismus in der Region. Die Lage an der Lange Wiese 27-29 positioniert das Objekt im Ortszentrum. Die Harzer Topografie und die Nähe zu bekannten Biker-Routen prägen die touristische Infrastruktur der Stadt.
Das Gewerbeobjekt wird in der DGA-Auktion N25-03-026 mit einem Limit von 149.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist Nachverkauf, das heißt das Objekt ist noch verfügbar und kann unmittelbar erworben werden. Als unvermietetes Gewerbeobjekt bietet es sowohl Betreiber als auch Investoren Gestaltungsspielraum.
Empfehlung des Auktionators
Im Nachverkauf Pos. 26) Biker-Pension in 37520 Osterode am Harz OT Kamschlacken
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 149.000 Euro entspricht exakt dem Median der sieben Vergleichsobjekte in dieser Kategorie und Region. Von vier verkauften ähnlichen Objekten lag die durchschnittliche Abweichung vom Ausruf bei 17,5 Prozent, was auf einen stabilen Markt für spezialisierte Gewerbeimmobilien im Harz hinweist. Die Bandbreite der Vergleichswerte reicht von 5.000 bis 495.000 Euro und zeigt die heterogene Nutzungsstruktur in der Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind etablierte Motorrad-Touristik-Betreiber, private Gastronomieinvestoren mit Harzer Erfahrung und Immobilienfonds, die auf regionale Nischensegmente setzen. Der Nachverkauf-Status spricht auch Käufer an, die außerhalb der regulären Auktionsfrist zugreifen möchten.
Chancen
- + Spezialisierte Nutzung in etabliertem Tourismusmarkt: Biker-Infrastruktur ist in Osterode ein konsistentes Kundensegment.
- + Nachverkauf-Position ermöglicht privaten Verkauf ohne Auktionsdruck und potenziell längere Verhandlungen.
- + Median-bewertetes Limit: Das Objekt liegt preislich im stabilen Marktband und signalisiert realistische Erwartungen.
Risiken
- − Unvermietet: Der aktuelle Leerstand ist ein operatives und Cashflow-Risiko; eine Belebung der Biker-Touristik ist nicht garantiert.
- − Saisonabhängigkeit: Biker-Pension unterliegt starken Schwankungen je nach Motorrad-Saison und Wetterlage.
- − Spezialisierte Nutzung kann Wiederverwendbarkeit einschränken, falls Betrieb nicht realisiert wird.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.5 %.
Min
5.000 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
149.000 €
Max
495.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-26.
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