Eigentumswohnung in Hamburg
ETW/TE · 22523
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Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dreieck Hamburg-Nordwest, 0,3 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hörgensweg, fußläufig
- Universität
- Informatikum, 2,1 km
- Krankenhaus
- Albertinen Haus - Medizinisch-Geriatrische Klinik, 1,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Dörpsweg (fußläufig), Bus Dörpsweg (fußläufig)
- Supermarkt
- E-Center Struve, E-Center Struve, REWE
Beschreibung
ETW in Hamburg-Eidelstedt, Busanbindung 200 m
KI-gestützt aus Objektdaten und 1 Vergleichsobjekten in Hamburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Hamburg-Eidelstedt (PLZ 22523) an der Oortskamp 39. Die Busanbindung am Haltepunkt Dörpsweg ist fußläufig erreichbar (200 m), die Anbindung an die Autobahn A7 beträgt etwa 300 m zum Dreieck Hamburg-Nordwest. Supermärkte, Apotheke und ärztliche Versorgung sind im Umkreis von 600 bis 750 m vorhanden.
Die Wohnung wird als Verkauft bei einem Limit von 120.000 Euro angeboten. Im Vergleich zur regionalen Marktstatistik (Median für ETW in Hamburg: 120.000 Euro) entspricht das Limit dem durchschnittlichen Markniveau. Das Objekt ist unvermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
N26-01-020 Eigentumswohnung
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 120.000 Euro liegt exakt auf dem Median der Vergleichsobjekte in Region und Kategorie. Die Vergleichsstatistik zeigt mit einem durchschnittlichen Preisdelta von 20,8 % moderate Schwankungen im lokalen Markt. Bei nur einem Vergleichsobjekt liegt die Datenbasis jedoch eng.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Eigennutzer und kleinere Investoren für unvermietete ETW in dieser Preisklasse in Hamburg-Eidelstedt. Die gute Busanbindung und die nahegelegene Infrastruktur sprechen für Käufer mit Fokus auf Alltagstauglichkeit ohne Anspruch auf zentrale Lagen.
Chancen
- + Gute ÖPNV-Erreichbarkeit mit Bushaltestelle nur 200 m entfernt.
- + Nahegelegene Kinderbetreuung (Kita Reemstückenkamp, 150 m) und ärztliche Versorgung (600 m).
- + Kurze Anfahrt zur Autobahn (300 m), günstiger für Pendler mit regelmäßiger Autonutzung.
Risiken
- − Vergleichsobjekt-Pool mit nur einem Objekt erlaubt keine belastbare Markteinschätzung.
- − Entfernung zum nächsten Bahnhof (Hörgensweg, 750 m) und zur City Hamburg (9,1 km) kann für manche Käufer ein Standort-Nachteil sein.
- − Der Verkaufsstatus 'Verkauft' deutet auf bereits abgeschlossenen Verkauf hin - marktliche Chancen sind damit aktuell nicht mehr relevant.
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