Gewerbeobjekt in Hansestadt Bremen ST Vegesack
GE · 28757 · Bremen
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Aus den Objektunterlagen
- Gasheizung ca. 2024 erneuert Objektbeschreibung S. 3
- Zwei vermietete Gewerbeeinheiten, Jahresmiete netto ca. 9.180 € bis 30.09.2026 Objektbeschreibung S. 2
- Wintergarten mit Austritt zur rückseitigen gepflegten Grünanlage in Einheit Nr. 40 Objektbeschreibung S. 3
- Baujahr ca. 2007, gepflegter Gebäudekomplex mit 37 Eigentumswohnungen Objektbeschreibung S. 1-2
- Zentrale Lage in Vegesack mit fußläufigem Zugang zum Stadtteilzentrum Objektbeschreibung S. 2
- Medien-Erschließung: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser Objektbeschreibung S. 3
- Überwiegend doppelverglaste Kunststoff-Fenster Objektbeschreibung S. 3
- Autobahn-Anschlussstelle Bremen-Vegesack-Hafen ca. 3 Minuten entfernt, S-Bahn Vegesack Objektbeschreibung S. 2
Lage
Bundesland
Bremen
Ort
28757 Hansestadt Bremen ST Vegesack
Straße
Breite Straße 32 und 33/ Aumunder Heerweg 24
53.1733° N, 8.6236° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
2 vermietete Gewerbeeinheiten in Vegesack
KI-gestützt aus Objektdaten und 1 Vergleichsobjekten in Bremen. Stand 14.7.2026.
Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich in Vegesack, einem Stadtteil der Hansestadt Bremen. Sie sind über die Breite Straße 32 und 33 sowie den Aumunder Heerweg 24 erreichbar und liegen damit in einer gemischten Gewerbelage.
Das Objekt wird als Nachverkauf angeboten und ist mit einem Limit von 59.000 Euro beziffert. Die Einheiten sind derzeit vermietete Gewerbeeinheiten, so dass der Erwerber mit unmittelbaren Mieteinnahmen rechnen kann.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Die beiden Gewerbeeinheiten entsprechen in ihrer Limitierung dem regionalen Marktmedian für Gewerbeeinheiten in Bremen. Mit zwei Liegenschaften bietet das Objekt eine mehrfache Ertragsbasis, was für eine kleinere Gewerbeauktion im unteren Preissegment charakteristisch ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger mit Erfahrung in Gewerbeimmobilien, lokale Investoren aus der Bremer Region sowie Makler, die Mehrfach-Positionen konsolidieren möchten.
Chancen
- + Vermietete Lage mit sofortigen Mieteinnahmen für den Erwerber.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit zu unverändertem Limit ohne erneute Ausschreibung.
- + Zwei separate Gewerbeeinheiten ermöglichen flexible Nutzung oder Weiterveräußerung.
Risiken
- − Begrenzte Informationslage: Größe, Zustand und konkrete Nutzung der Einheiten sind nicht detailliert angegeben.
- − Einzelobjekt ohne Vergleichbarkeit in der Marktstatistik - Preisfeststellung schwierig.
- − Vegesack ist peripherer gelegener Stadtteil ohne klassisches Zentrumsgewerbegebiet.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-02.
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