Gewerbeobjekt in Ostseebad Binz/Insel Rügen
GE · 18609 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18609 Ostseebad Binz/Insel Rügen
Straße
Dünenstraße 30
54.4060° N, 13.6047° E
Beschreibung
Gewerbeeinheit an der Dünenstraße in Ostseebad Binz
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeeinheit 4.0.1 befindet sich in Ostseebad Binz auf der Insel Rügen an der Dünenstraße 30. Binz ist eines der traditionsreichsten Seebäder an der Ostsee mit etablierter Infrastruktur für Besucher und lokale Wirtschaft. Die Lage an der Dünenstraße bietet unmittelbare Nähe zur touristischen Promenade und den Strand-Zugängen.
Die Gewerbeeinheit wird als Verkaufsobjekt in der Auktion der DGA AG angeboten (Katalogposition P18-04-003). Das Limit liegt bei 699.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen; das Objekt wurde verkauft.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 699.000 Euro liegt diese Gewerbeeinheit deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in Mecklenburg-Vorpommern (Median 110.000 Euro). Das Objekt positioniert sich im oberen Preissegment der erfassten 17 Vergleichsobjekte; die Spanne reicht von 1.000 bis 5.500.000 Euro. Dies deutet auf eine Premium-Lage oder besondere Ausstattungsmerkmale hin, die den Preis rechtfertigen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf touristisches Gewerbe (Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen), lokale Unternehmer mit Expansion-Absichten in Binz sowie überregionale Hospitality-Fonds, die in etablierte Seebäder an der deutschen Ostsee investieren.
Chancen
- + Ganzjährig stabiles Kundenaufkommen durch die etablierte Tourismusinfrastruktur von Ostseebad Binz.
- + Unmittelbare Lage an der Dünenstraße mit hoher Sichtbarkeit und Fußgänger-Frequenz.
- + Gewerbeeinheiten in Premiumlagen von Seebädern zeigen regionale Preisstabilität.
Risiken
- − Das Objekt ist bereits verkauft - eine aktuelle Marktbewertung und Nachnutzungspotenziale sind nicht mehr relevant.
- − Tourismusabhängige Gewerbestandorte reagieren sensibel auf wirtschaftliche Schwankungen und saisonale Nachfrageunsicherheit.
- − Die fehlende Information zu Art, Größe und Ausstattung der Einheit begrenzt die Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
699.000 €
Max
5.500.000 €
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