Sonderimmobilie in Lebus OT Wulkow
Special · 15326 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15326 Lebus OT Wulkow
Straße
Am Gutshof 1
52.4025° N, 14.4687° E
Beschreibung
Ehem. Schloss Wulkow an der Oder in Brandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Wulkow liegt in der Gemeinde Lebus an der Oder in Brandenburg. Das ehemalige Schloss Wulkow steht in dieser historisch geprägten Landschaft mit direktem Bezug zum Flusstal. Die Lage ermöglicht Anbindung zu regionalen Zentren wie Frankfurt (Oder).
Das Objekt wurde als Special-Kategorie in der DGA-Auktion mit einem Limit von 48.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt: Bereits verkauft. Das Schloss wird ohne Mieteinnahmen erworben und ist nicht denkmalgeschützt im Sinne formaler Auflagen.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 48.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 95.000 Euro in der Vergleichsgruppe der 16 Special-Objekte in Brandenburg. Das Objekt positioniert sich im unteren Segment; der durchschnittliche Preisaufschlag (130,6 %) gegenüber initialen Limits deutet auf volatilen Markt. Von 16 Objekten in dieser Kategorie wurden 4 verkauft - eine Quote von 25 %.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Investoren und Projektentwickler für historische Bausubstanz in regionalen Lagen; auch Privatsammler von Schloss- und Gutsobjekten sowie Denkmalpflege-Enthusiasten treten auf. Die niedrige Limit-Position zieht auch Spekulanten auf Nachverkauf an.
Chancen
- + Historische Bausubstanz mit hohem Gestaltungs- und Umnutzungspotenzial für kulturelle oder touristische Projekte.
- + Lage an der Oder bietet Potenzial für Freizeit- und Naherholungskonzepte.
- + Bereits verkauft: Nachverkauf nicht ausgeschlossen, sofern der aktuelle Erwerber ausstieg.
Risiken
- − Sanierungsbedarf historischer Bauten ist typischerweise kostenintensiv und trägt hohes Planungsrisiko.
- − Geringe Vergleichstransparenz: Nur 4 von 16 Objekten der Kategorie verkauft - Preisindikation begrenzt.
- − Brandenburg-Schlösser im ländlichen Raum unterliegen strukturellen Nachfrage-Unsicherheiten (Abwanderung, Infrastruktur).
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
48.000 €
Max
1.495.000 €
Weitere Objekte