Einfamilienhaus in Staßfurt
EFH/ZFH · 39418 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39418 Staßfurt
Straße
Hecklinger Straße 19
51.8502° N, 11.5800° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Ilberstedt, 6,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Staßfurt, fußläufig
- Universität
- Universität, 9,2 km
- Krankenhaus
- Klinikum Staßfurt, 0,9 km
- Kita
- 1,8 km
- ÖPNV
- Bus Staßfurt, Salzland-Center (fußläufig), Bus Staßfurt, Salzland-Center (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto, Netto, Kaufland (1,4 km)
Beschreibung
Wohnhaus Staßfurt, Hecklinger Straße Bahnhof 550 m
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Staßfurt an der Hecklinger Straße 19. Der Bahnhof Staßfurt ist 550 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle (Salzland-Center) liegt 150 Meter vom Objekt. Nahversorgung mit Netto 300 Meter und Kaufland 1400 Meter, Arzt und Apotheke in unter 700 Metern erreichbar.
Das Objekt wird in der Auktion DGA AG mit Katalogposition P19-02-033 angeboten. Das Limit beträgt 9.100 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an - das Objekt ist somit bereits erworben worden.
Empfehlung des Auktionators
Wohnhaus in Staßfurt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 9.100 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 3.000 Euro für EFH/ZFH in Sachsen-Anhalt. In der Vergleichsgruppe (43 Objekte) wird ein durchschnittliches Delta von 42,7 % oberhalb des Limits erreicht. Das Objekt positioniert sich im oberen Segment der erfassten Limits, was auf ernsthaftes Bieterinteresse hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Selbstnutzer mit lokalem Bezug zu Staßfurt, kleine Immobilieninvestoren zur Vermietung sowie Käufer von Bestandsobjekten, die Renovierungs- oder Umbauabsichten verfolgen. Die niedrige Gebotsschwelle spricht auch Gewerbe- oder Spekulationskäufer an.
Chancen
- + Zentrale Lage in Staßfurt mit ÖPNV-Anschluss 150 Meter und Bahnhofsnähe bietet Verkehrsanbindung ohne Autoabhängigkeit.
- + Nahversorgung (Netto, Kaufland, Apotheke, Arzt) im unmittelbaren Umkreis bis 1.400 Meter fußläufig oder mit Bus erreichbar.
- + Klinikum Staßfurt 950 Meter entfernt, Schulen (Am Tierpark) 500 Meter - versorgungsinfrastruktur für Familien und Ältere gegeben.
Risiken
- − Limit von 9.100 Euro deutet auf Bestandsobjekt mit potenziellem Renovierungsbedarf; konkrete Bauzustand-Informationen fehlen.
- − Staßfurt ist Mittelstadt mit Abwanderungstrends; Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit hängt von Zustand und Investitionsumfang ab.
- − Objekt bereits verkauft (Status "Verkauft") - Nachverhandlungen oder Nachkauf nicht mehr möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
9.100 €
Max
395.000 €
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