Mehrfamilienhaus in Jagsthausen
MFH/WGH · 74249 · Baden-Württemberg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
74249 Jagsthausen
Straße
Hauptstraße 8/8.1
52.0653° N, 10.7771° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schladen-Süd, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schöppenstedt, 8,4 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Winnigstedt, Hauptstraße (fußläufig), Bus Winnigstedt, Hauptstraße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Jagsthausen
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Jagsthausen in der Hauptstraße 8/8.1 (PLZ 74249) in Baden-Württemberg. Die Grundschule Winnigstedt ist etwa 350 Meter entfernt; eine Kindertagesstätte befindet sich in 400 Metern Fußweg. Die nächste Bushaltestelle liegt 200 Meter entfernt.
Das vermietete Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt. Das Limit betrug 325.000 Euro und liegt damit im unteren Bereich der regionalen Vergleichsobjekte (Median: 650.000 Euro).
Empfehlung des Auktionators
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Jagsthausen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 325.000 Euro entspricht dieses Objekt dem unteren Ende der Bandbreite vergleichbarer Wohn- und Geschäftshäuser in Baden-Württemberg (Spanne: 325.000 bis 750.000 Euro, Median: 650.000 Euro). Das Limit deutet auf eine Bewertung hin, die unterhalb der regionalen Mittellage angesiedelt ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Immobilieninvestoren, die auf regelmäßige Mieteinnahmen setzen, sowie Gewerbetreibende, die Wohn- und Geschäftsfläche kombiniert nutzen möchten. Zudem kommen Selbstnutzer in Frage, die die Gewerbefläche vermieten und selbst wohnen wollen.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortige Cashflow-Generierung ab Erwerb.
- + Zentrale Lage an der Hauptstraße mit nahegelegenen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- + Unterhalb der regionalen Median-Bewertung positioniert, was Sanierungspotenzial oder Neugeschäfte eröffnet.
Risiken
- − Verkaufsstatus ist bereits "Verkauft"; das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
- − Begrenzte Infrastruktur im Ort (keine Supermärkte, Apotheken oder Ärzte im erfassten Umkreis).
- − Größere Städte wie Braunschweig liegen über 28 Kilometer entfernt; Pendler-Anbindung ist eingeschränkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
325.000 €
Median
650.000 €
Dieses Objekt
325.000 €
Max
750.000 €
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