Einfamilienhaus in Lügde
EFH/ZFH · 32767 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
32767 Lügde
Straße
Lügder Straße 3
51.8845° N, 9.2761° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Lügde, 8,5 km
- ÖPNV
- Bus Chausseehaus (fußläufig), Bus Chausseehaus (fußläufig)
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Lügde
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte liegt an der Lügder Straße 3 in Lügde (32767) in Nordrhein-Westfalen. Die Bushaltestelle Chausseehaus ist in unmittelbarer Nähe (50 m) erreichbar. Der Bahnhaltepunkt Lügde liegt etwa 8,5 km entfernt; die nächste Großstadt Paderborn ist ca. 40,5 km weit.
Das Objekt wird in der Auktion versteigert. Das Limit liegt bei 79.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 79.000 Euro liegt deutlich unter dem Medianwert vergleichbarer Objekte in der Region (160.000 Euro). Unter 16 Vergleichsobjekten in dieser Kategorie und Region rangiert das Angebot im unteren Preissegment. Von den 9 verkauften Vergleichsobjekten lag die durchschnittliche Abweichung vom Limit bei +111,3 %, was auf einen aktiven Markt mit Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger auf der Suche nach günstigen Einstiegsobjekten mit Rentalpotenzial durch die Einliegerwohnung, sowie Selbstnutzer mit kleinerem Budget oder Sanierungsinteressierte.
Chancen
- + Zwei-Einheiten-Struktur ermöglicht Eigennutzung plus Vermietung oder reine Kapitalanlage.
- + Niedriges Einstiegslimit in einem Markt, der historisch (111,3 % Aufschlag) positive Auktionsergebnisse zeigt.
- + Unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle bietet ÖPNV-Anbindung ohne Fußweg.
Risiken
- − Lügde ist eine kleinere Stadt 40 km von der nächsten Großstadt entfernt - begrenzte lokale Nachfrage.
- − Entfernung zum Bahnhaltepunkt (8,5 km) macht regionale Mobilität auto-abhängig.
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf und technischer Ausstattung können bei Besichtigung zu Überraschungen führen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +111.3 %.
Min
10.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
79.000 €
Max
750.000 €
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