Mehrfamilienhaus in Heringen/Helme
MFH/WGH · 99765 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99765 Heringen/Helme
Straße
Flur 8, Flurstück 244/2
51.4470° N, 10.8799° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Heringen/Nordhausen-Ost, 3,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Heringen (Helme), fußläufig
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Sondershausen, 8,2 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Breitscheid Straße (fußläufig), Bus Breitscheid Straße (fußläufig)
Beschreibung
Rohbau-Grundstück MFH/WGH in Heringen/Helme
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Heringen/Helme, einer Mittelstadt in Thüringen. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Hausarztpraxis und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe (50 - 100 m), Bushaltestellen sind etwa 100 m entfernt, der Bahnhof Heringen (Helme) ist circa 600 m weit. Die nächste Autobahnabfahrt (Heringen/Nordhausen-Ost, B 12) liegt etwa 3,3 km entfernt.
Die Auktion betrifft ein rohbaugerechtes Grundstück mit Rohbauen als MFH/WGH-Objekt. Das Limit liegt bei 19.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt, sodass das Objekt aus der laufenden Auktion ausgeschieden ist. Das Objekt wird als Nachverkauf zur Verfügung gestellt, solange verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Grundstück mit Rohbau in Heringen/Helme
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer MFH/WGH-Grundstücke in Thüringen (250.000 Euro). Es positioniert sich im unteren Segment der Bandbreite (Minimum 1.100 Euro, Maximum 990.000 Euro) und entspricht einer preisgünstigen Erschließungsmöglichkeit für Aufstockungsprojekte oder Neubau im ländlichen Raum.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Bauträger und Entwickler, die an preisgünstigen Rohbaugrundstücken in Mittelstädten interessiert sind, sowie Projektentwickler aus der Region, die eine kostengünstige Grundlage für mehrgeschossige Wohnentwicklung suchen.
Chancen
- + Rohbau bereits vorhanden - Bauherr kann auf bestehenden Strukturen aufbauen statt auf Grünfläche neu anzufangen.
- + Infrastruktur fußläufig: Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnanbindung ermöglichen Bewohner-Akquisition.
- + Preis im unteren Markt-Quartil - attraktiv für kostensensible Entwickler und Sanierungsfinanzierer.
Risiken
- − Rohbau-Status unklar - Statik, Genehmigungslage und Fertigstellungsgrad sind aus den Angaben nicht ersichtlich; Abbruch oder umfangreiche Nacharbeiten möglich.
- − Ländliche Lage und geringe Vergleichsobjekt-Spanne - beschränkter Absatzmarkt für fertige Wohnungen; Vermarktungsrisiko in Schrumpfregionen.
- − Verkaufsstatus bereits gesetzt - das Objekt ist dem Erstverkauf entzogen und nur noch im Nachverkauf verfügbar; signalisiert möglicherweise längere Vermarktungsdauer oder ausstehende Klärungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
990.000 €
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