Einfamilienhaus in Hirschberg (Saale)
EFH/ZFH · 07927 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07927 Hirschberg (Saale)
Straße
Große Kirchgasse 9
50.4044° N, 11.8201° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rasthof Hirschberg, 3,0 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Blankenstein (Saale), 8,7 km
- Universität
- Campus Hochschule Hof & Verwaltungshochschule Hof, 12,2 km
- ÖPNV
- Bus Hirschberg, Kulturhaus (fußläufig), Bus Hirschberg, Kulturhaus (fußläufig)
- Supermarkt
- Penny (1,1 km), Penny (1,1 km)
Beschreibung
EFH Hirschberg (Saale), Große Kirchgasse zentral gelegen
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in der Großen Kirchgasse 9 in Hirschberg (Saale), einer Mittelstadt in Thüringen. Die Löwen-Apotheke ist fußläufig erreichbar (150 m), ebenso die nächste Bushaltestelle am Kulturhaus. Penny-Märkte befinden sich etwa 1,1 km entfernt.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 45.000 EUR. In der Region Thüringen liegt das MedianLimit für EFH/ZFH bei 19.000 EUR; dieses Objekt positioniert sich deutlich oberhalb des regionalen Durchschnitts.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Hirschberg (Saale) OT Hirschberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 45.000 EUR lag das Limit etwa 137 % über dem regionalen Median von 19.000 EUR für EFH/ZFH in Thüringen. Von 17 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzwert betrug 6,5 %. Das Objekt signalisiert überdurchschnittliche Nachfrage oder besseren Zustand als der regionale Schnitt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen, die ein preiswertes Eigenheim in einer kleineren Stadt suchen, sowie Kapitalanleger, die von der niedrigen Kaufpreisebasis profitieren möchten. Sanierungswillige oder Investor:innen mit regionalem Fokus könnten ebenfalls interessiert sein.
Chancen
- + Zentrale Lage in der Hirschberger Altstadt mit Nähe zur Apotheke, Bushaltestelle und Nahversorgung ermöglicht fußläufige Alltagsnutzung.
- + Einfamilienhäuser in dieser Preisklasse sind in der Region selten; das Objekt steht im oberen Segment und suggeriert baulichen oder lageerischen Vorteil.
- + Bereits verkauft - geringeres Ausfallrisiko; Bieter können sich auf Verifizierung und Abwicklung konzentrieren.
Risiken
- − Regionale Wirtschaftskraft: Hirschberg liegt fernab großer Ballungsräume (nächste Bahnhöfe über 8 km, Universität 12 km); Wertstabilität und Verwertbarkeit könnten begrenzt sein.
- − Überproportionales Limit: Mit 45.000 EUR deutlich über dem regionalen Median könnte das Objekt Mängel (Sanierungsbedarf, Altbau-Probleme) haben, die nicht offensichtlich sind.
- − Minimale Schulinfrastruktur im Umfeld: Keine Kitas oder Schulen im Radius von 800 m verzeichnet; Attraktivität für Familien eingeschränkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
350.000 €
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