Sonderimmobilie in Huy
Special · 38838 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
38838 Huy
Straße
Gutshof 23, 24
51.9649° N, 11.0037° E
Beschreibung
Denkmalgeschützte Gutshofanlage Röderhof in Huy
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Gutshofanlage Röderhof liegt in Huy, Sachsen-Anhalt (PLZ 38838). Das Objekt ist eine historische Gutshofanlage mit Denkmalschutzstatus. Die Lage bietet Zugang zu einer ländlich geprägten Region mit historischer Bausubstanz.
Das Objekt wird in der Kategorie Special versteigert mit einem Limit von 95.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an. Die Auktion ermöglicht Erwerb einer denkmalgeschützten Liegenschaft mit entsprechenden Gestaltungsvorgaben und potenziellen Fördermöglichkeiten.
Empfehlung des Auktionators
Historische Gutshofanlage auf ca. 4 ha Land in Huy
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert von 11.500 Euro in der Kategorie Special für Sachsen-Anhalt. Der Vergleichsmarkt zeigt jedoch eine breite Streuung (100 bis 750.000 Euro), was die Heterogenität dieser Kategorie widerspiegelt. Das Limit positioniert sich im oberen mittleren Segment und spiegelt den Denkmalschutzstatus und die Gutshof-Struktur wider.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Denkmalpflege-interessierte Privatpersonen, regionale Entwickler mit Erfahrung in Gutshof-Sanierungen, Stiftungen und Investoren, die in landwirtschaftliche Liegenschaften mit historischem Wert investieren. Auch kommunale oder regionale Akteure können Interesse zeigen.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Förderungen und Steuervergünstigungen für Restaurierung und Instandhaltung.
- + Historische Gutshofanlagen verfügen über bauliche Substanz und Potenzial für vielfältige Nutzungen (Wohnen, Gewerbe, Tourismus, Agrarwirtschaft).
- + Ländliche Lage in Sachsen-Anhalt mit etablierter historischer Baukultur kann Anziehungspunkt für Nischenmärkte (Agritourismus, Kunsthandwerk) sein.
Risiken
- − Denkmalschutz bedeutet erhebliche Auflagen bei Umbauten und Modernisierungen, die Sanierungskosten deutlich erhöhen können.
- − Historische Gutshofanlagen erfordern typischerweise umfangreiche und kostspielige Instandhaltung der Bausubstanz.
- − Ländliche Lage und Spezialobjekt-Status führen zu kleinerem Käuferkreis und möglichem eingeschränktem Wiederverkaufswert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
750.000 €
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