Mehrfamilienhaus in Wyk auf Föhr
MFH/WGH · 25938 · Schleswig-Holstein
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25938 Wyk auf Föhr
Straße
Große Straße 34, 34a, 34b
54.6906° N, 8.5683° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Krankenhaus
- Inselklinik Föhr-Amrum, fußläufig
- ÖPNV
- Bus Mitte (fußläufig), Bus Mitte (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufhaus Südstrand (1,4 km), Kaufhaus Südstrand (1,4 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH-Ensemble mit 3 Objekten in Wyks Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Wyk auf Föhr liegt auf der nordfriesischen Insel Föhr in Schleswig-Holstein. Das Ensemble an der Großen Straße befindet sich in zentraler Lage mit Apotheke, Arzt und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (50 bis 200 Meter). Die Inselklinik Föhr-Amrum ist etwa 650 Meter entfernt; Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen liegen im Radius von etwa 800 Metern.
Das Objekt ist ein vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble, bestehend aus drei Gebäudeteilen (Nummern 34, 34a, 34b). Es wird mit einem Limit von 2.450.000 Euro zur Auktion angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Der Verkauf erfolgt durch die Marke PB.
Empfehlung des Auktionators
Wohn- und Geschäftshausensemble in der Fußgängerzone von Wyk auf Föhr
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.450.000 Euro liegt deutlich über dem Median der sechs Vergleichsobjekte in der Region (139.000 Euro) und entspricht dem Maximum der Bandbreite. Die durchschnittliche Abweichung aller Vergleichsobjekte beträgt +91,6 Prozent, was auf eine hohe Streuung und damit auf die Besonderheit dieses Ensembles hinweist. Das Objekt stellt das größte und wertvollste Ensemble in der verfügbaren Vergleichsstichprobe dar.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle oder private Kapitalanleger mit Interesse an vermieteten Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Nutzungen auf Tourismusinseln, sowie Maklerunternehmen und kleinere Entwickler, die die zentrale Insellage und die dreifache Struktur des Ensembles schätzen.
Chancen
- + Vermietung sichert laufende Cashflows ab; die zentrale Wyker Lage und Nähe zu Versorgungseinrichtungen stabilizieren Mieterperspektiven.
- + Dreigliedriges Ensemble ermöglicht flexible Nutzung und Vermarktung: Wohnungen, Gewerbe und Mischnutzung können getrennt oder zusammenhängend bewirtschaftet werden.
- + Insulare Lage mit Infrastruktur (Arzt, Apotheke, Klinik, ÖPNV) bietet für Tourismus und Dauermieter vergleichsweise sichere und attraktive Lebensumstände.
Risiken
- − Inselabhängigkeit: Fährverkehr, Witterung und saisonale Nachfragevariationen beeinflussen Vermietbarkeit und Betriebskosten; Reparaturkosten und Handwerkerverf ügbarkeit können höher ausfallen.
- − Marktenge: Mit nur sechs Vergleichsobjekten in der Region ist die Datenlage dünn; Re-Veräußerung oder Refinanzierung können schwieriger sein als im Ballungsraum.
- − Keine Informationen zu Baujahr, Sanierungsstand, Mietvertragslaufzeiten oder einzelnen Nutzungsanteilen liegen vor; Käufer müssen Due-Diligence-Risiken einplanen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.6 %.
Min
59.000 €
Median
139.000 €
Dieses Objekt
2.450.000 €
Max
2.450.000 €
Weitere Objekte