Gewerbeobjekt in Suhl
GE · 98529 · Thüringen
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Lage
Beschreibung
Gewerbeobjekt Suhl, Simsonstraße bereits verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 12 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Suhl, Thüringen, an der Simsonstraße 7. Suhl ist eine Industriestadt im Süden Thüringens mit traditioneller Waffenherstellung und Metallverarbeitung. Die Lage an der Simsonstraße liegt im innerstädtischen Bereich.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten (Katalogposition P23-02-016). Das Limit beträgt 75.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an - das Objekt ist somit bereits erworben und nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Gewerbeobjekt in Suhl
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 75.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der Regional-Vergleichsobjekte (480.000 Euro). Von 12 erfassten Gewerbeobjekten in Thüringen wurden 7 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei +51,9 Prozent zum Limit. Das vorliegende Objekt positioniert sich als preisgünstiges Segment-Ende.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Gewerbetreibende oder Handwerksbetriebe aus der Region Suhl, kleinere Investoren mit Fokus auf Ballungsräume mittlerer Größe sowie Käufer, die Gewerbeflächen zur Eigennutzung suchen.
Chancen
- + Niedriges Limit von 75.000 Euro bietet niedrige Einstiegshürde für lokale Investoren.
- + Innerstädtische Lage an etablierter Handelsstraße ermöglicht Gewerbenutzung.
- + Verkaufter Status belegt, dass das Objekt Marktnachfrage gefunden hat.
Risiken
- − Große Spanne zwischen Limit und Regional-Median (75.000 vs. 480.000 Euro) deutet auf Marktherausforderungen hin.
- − Suhl als Industriestadt mit schrumpfender Bevölkerung hat begrenzte langfristige Nachfrage.
- − Unvollständige Informationen zu Zustand, Größe und aktueller Nutzung erschweren Risiko-Einordnung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 12 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +51.9 %.
Min
500 €
Median
480.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
890.000 €
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