Sonderimmobilie in Zehdenick / Gransee
Special · 16775 · Brandenburg
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16775 Zehdenick / Gransee
Straße
Am Hufeisenstich
53.0185° N, 13.2424° E
Beschreibung
178 ha Biotopverbund Welsengraben bei Zehdenick
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Biotopverbundfläche Welsengraben liegt in der Region Zehdenick / Gransee in Brandenburg (PLZ 16775). Die Lage an Am Hufeisenstich positioniert das Objekt in einem Gebiet mit bedeutender Naturschutzfunktion. Die Fläche ist Teil eines regionalen Biotopverbundsystems.
Das Objekt wurde in einer DGA-Auktion mit einem Limit von 1.495.000 Euro angeboten und ist verkauft. Die Vermarktung als Special-Kategorie unterstreicht die Besonderheit dieses Naturschutzgrundstücks. Der Erwerbszugang erfolgte über das Auktionsformat der DGA.
Empfehlung des Auktionators
„Biotopverbund Welsengraben“ mit ca. 178 ha, ca. 60 km nördlich von Berlin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.495.000 Euro markiert dieses Objekt das Maximum der 16 Vergleichsobjekte in Region und Kategorie (Median 95.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte liegt bei 130,6 Prozent, was auf eine hohe Spannweite bei Spezialobjekten hindeutet. Das Limit reflektiert die Flächengröße und den Naturschutzstatus.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Naturschutzverbände, Stiftungen mit Naturschutzmandat, Bundesländer oder kommunale Naturschutzträger. Auch private Investoren mit Fokus auf Naturkapital oder Biodiversitätsprojekte treten auf.
Chancen
- + Große zusammenhängende Fläche (178 Hektar) ermöglicht großräumige Ökosystem-Managementmaßnahmen.
- + Biotopverbund-Status bietet Zugang zu Fördermitteln und Ausgleichsregelungen.
- + Brandenburg hat starke Nachfrage nach kontrollierten Naturschutzflächen für regionale Biodiversitätsziele.
Risiken
- − Flächennutzung ist durch Biotopschutz und mögliche Auflagen erheblich beschränkt.
- − Verkauft-Status deutet auf bereits abgeschlossene Transaktion - Marktchancen sind realisiert.
- − Naturschutzflächen benötigen langfristiges Management und können hohe Betriebskosten verursachen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
1.495.000 €
Max
1.495.000 €
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