Sonderimmobilie in Zernitz-Lohm
Special · 16845 · Brandenburg
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16845 Zernitz-Lohm
Straße
Krüllenkempe 2 A
52.8760° N, 12.3287° E
Beschreibung
Ehem. Reitanlage für Offenstallhaltung mit Bauvorbescheid
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die ehem. Reitanlage liegt in Zernitz-Lohm, Krüllenkempe 2 A (16845). Das Objekt ist vertragsfreie Offenstallanlage mit positiver Baugenehmigung.
Auktionslos P23-04-004 der DGA AG mit Limit 289.000 EUR. Das Objekt wurde bereits verkauft und ist nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Vertragsfreie Reitanlage für Offenstallhaltung unweit vom Haupt- und Landgestüt Neustadt (Dosse)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 289.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in der Region (95.000 EUR). Das reflektiert die positive Baugenehmigung und die spezifische Nutzbarkeit als Privat- oder Pensionsstall. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 2.000 bis 1.495.000 EUR - dieses Objekt positioniert sich im oberen Drittel.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise Reitsportler oder Betreiber von Pensionsställen, die eine vertragsfreie Liegenschaft für die Offenstallhaltung suchen, oder Investoren mit Fachwissen in Reitanlagen.
Chancen
- + Positive Baugenehmigung reduziert Planungsrisiko und ermöglicht schnelle Nutzungsaufnahme.
- + Vertragsfreie Position bedeutet keine laufenden Verpflichtungen oder Nutzungseinschränkungen für den Erwerber.
- + Spezialimmobilien mit Stallnutzung haben stabile Nachfrage in ländlichen Regionen Brandenburgs.
Risiken
- − Nischenkategorie mit begrenzt verfügbarem Käuferkreis könnte Vermarktungsdauer verlängern.
- − Betriebsstallimmobilien erfordern regelmäßige Wartung und unterliegen spezifischen Genehmigungsauflagen.
- − Marktvolatilität in der Reitanlagen-Sparte ablesbar an Vergleichspreisspanne von 2.000 bis 1.495.000 EUR.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
289.000 €
Max
1.495.000 €
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