Gewerbeobjekt in Haste
GE · 31559 · Niedersachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
31559 Haste
Straße
Hauptstraße 63 a
52.3809° N, 9.3936° E
Beschreibung
Vermietete Gewerbeimmobilie im Erbbaurecht in Haste
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Haste (Postleitzahl 31559) an der Hauptstraße 63 a in Niedersachsen. Der zentrale Standort bietet Zugang zu Einzelhandelsflächen in unmittelbarer Ortslage. Als vermietete Einzelhandelseinheit ist das Objekt bereits mit Mietertrag am Markt positioniert.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 319.000 Euro angeboten und hat bereits Verkauft-Status erreicht. Die Immobilie wird im Erbbaurecht erworben und befindet sich zum Zeitpunkt der Katalogstellung nicht mehr in der offenen Auktionsphase. Interessenten können sich über mögliche Nachverkaufsoptionen informieren.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Gewerbe-/Einzelhandelsimmobilie (Erbbaurecht)) in der Nähe von Hannover
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 319.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Gewerbeimmobilien in der Region (149.000 Euro) und positioniert sich im oberen Segment der letzten sieben erfassten Transaktionen. Die durchschnittliche Abweichung von 17,5 Prozent gegenüber Vergleichsobjekten deutet auf eine stabile Preisbildung hin. Von sieben ähnlichen Objekten sind vier verkauft worden, was auf eine regelmäßige Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mietertragsobjekte, sowie Betreiber von Einzelhandelsbetrieben, die einen etablierten Standort übernehmen möchten. Auch Portfoliohalter von Gewerbeimmobilien-Bestandsobjekten zeigen Interesse an vermieteten, bereits ertragbringenden Einheiten.
Chancen
- + Vermieteter Zustand mit etabliertem Cashflow mindert Leerstandsrisiko und ermöglicht sofortige Rendite.
- + Zentrale Lage an der Hauptstraße bietet klassische Einzelhandelssichtbarkeit und Kundenfrequenz.
- + Erbbaurecht-Struktur kann für bestimmte Investoren steuerliche oder bilanzielle Vorteile bieten.
Risiken
- − Erbbaurecht begrenzt die Eigentumsrechte dauerhaft und erfordert Verständnis der Erbbauzinsbelastung.
- − Bereits verkaufter Status schließt den offenen Bieterwettbewerb aus und beschränkt Alternativoptionen.
- − Einzelhandelsimmobilien unterliegen strukturellen Marktveränderungen durch E-Commerce und veränderte Kundenströme.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.5 %.
Min
5.000 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
319.000 €
Max
495.000 €
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