Immobilie in Berlin
Bitte auswählen · 10719
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Lage
Bundesland
Berlin
Ort
10719 Berlin
Straße
Pfalzburger Straße 5
52.4989° N, 13.3224° E
Beschreibung
Vermietete ETW im 2. OG, Pfalzburger Straße Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 1 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Pfalzburger Straße 10719 Berlin im 2. Obergeschoss eines Vorderhauses. Das Objekt liegt in zentraler Berliner Lage mit guter Anbindung.
Die vermietete Eigentumswohnung wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 398.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Objekt war als Auktionsobjekt im Katalog P24-04-004 gelistet.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Stuck-Altbauwohnung in Berlin OT Wilmersdorf fußläufig des Kurfürstendamm
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 398.000 Euro entspricht das Objekt exakt dem Median der Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie. Das Limit liegt damit im direkten Marktdurchschnitt, was auf eine realistische Preisgestaltung hindeutet. Die bisherige Verkaufsquote in dieser Segmentierung ist vollständig.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf vermietete Wohnimmobilien in Berlin-Charlottenburg suchen typischerweise nach stabilen Cashflow-Objekten. Auch selbstnutzende Käufer, die mit einer bestehenden Miete kalkulieren können, sind potenzielle Bieter.
Chancen
- + Vermieteter Status sorgt für kontinuierliche Rendite und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Vorderhaus-Lage in zentralem Berliner Kiez mit etablierter Infrastruktur.
- + 2. Obergeschoss bietet gute Erreichbarkeit ohne Penthouse-Charakteristiken.
Risiken
- − Kleine Vergleichsgruppe (nur 1 Objekt in Datenbank) limitiert aussagekräftige Marktbewertung.
- − Vorderhaus kann in dichter Berliner Bebauung zu Lärm- oder Lichtemissionen führen.
- − Bestehender Mietvertrag bindet zukünftige Eigennutzeroption des Käufers.
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