Gewerbeobjekt in Berlin
GE · 10553
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Beschreibung
6 Industrielofts im Rohbau an der Erasmusstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Erasmusstraße 2 liegt in Berlin-Moabit (PLZ 10553), einem Industriegebiet mit traditionsreicher Gewerbeflächen-Struktur. Die Lage bietet Zugang zu Verkehrsknotenpunkten und Infrastruktur für Handwerk und Produktion.
Das Objekt umfasst 6 Industrielofts im Rohbau-Zustand und wird in der Auktion mit einem Limit von 2.490.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt: bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Sechs Loft-Einheiten im Rohbauzustand in Berlin-Moabit
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.490.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 875.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Berlin, entspricht aber einer mehrheitlich verkauften Kategorie (5 von 7 Vergleichsobjekten). Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte beträgt 17,3 Prozent - das Objekt positioniert sich im oberen Marktsegment.
Typische Bieter
Projektentwickler, Bauträger und Investoren mit Erfahrung in der Rohbau-Fertigstellung von Loft-Konzepten im Gewerbebau; auch Nutzer-Käufer für Handwerks- oder Produktionsbetriebe mit Loft-Ambitionen.
Chancen
- + 6 separate Einheiten ermöglichen Modularisierung für Mehrfachnutzung oder Vermietung nach Fertigstellung.
- + Rohbau-Status mit Gestaltungsfreiheit für individuelle Ausbaupläne je nach Nutzer-Anforderung.
- + Industriegebiet Moabit hat stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen und Handwerksbetrieben.
Risiken
- − Rohbau erfordert erhebliche Investitionen in Ausbau, Haustechnik und behördliche Genehmigungen - Fertigstellungskosten müssen kalkuliert werden.
- − 6 Lofts bedeuten Koordinationsaufwand und Abhängigkeit von einheitlichem oder differenziertem Ausbaustatus.
- − Keine Mieteinnahmen während der Rohbau- und Ausbauphasen - Liquidität bis zur Fertigstellung erforderlich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.3 %.
Min
289.000 €
Median
875.000 €
Dieses Objekt
2.490.000 €
Max
3.950.000 €
Weitere Objekte