Chorin
EFH/ZFH · 16356 · Brandenburg
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Chorin, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Golzow (bei Eberswalde), 1,0 km
- Universität
- Stadtcampus Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde, 8,7 km
- Krankenhaus
- Martin-Gropius-Krankenhaus, 7,4 km
- ÖPNV
- Bus Golzow (BAR), Dorf (fußläufig), Bus Golzow (BAR), Dorf (fußläufig)
Beschreibung
Chorin: Sanierungsobjekt im Biosphärenreservat
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Chorin im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin hält eine Natur- und Kulturlandschaft, die nördlich von Eberswalde zum Berliner Naherholungsgebiet gehört. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht im ländlichen Raum dieser Landschaft - mit dem A10-Anschluss in erreichbarer Nähe und Eberswalde als nächster Mittelstadt.
Vergleichbare Brandenburger Einfamilienhäuser wurden aus 34 Objekten zu 50 Prozent verkauft, durchschnittlich 21 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 29.000 Euro - ungewöhnlich niedrig für die Kategorie. Sanierungsbedürftige Objekte im Berliner Einzugsgebiet sprechen einen spezifischen Käufertyp an.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Chorin als Berliner Wochenend- und Naturmarkt. Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin als Lage-Asset. Limit 29.000 EUR sehr niedrig für EFH - Sanierungsaufwand reflektiert.
Typische Bieter
Sanierungsinteressierte, Berlin-nahe Selbstnutzer mit handwerklichem Profil, Wochenendhaus-Käufer.
Chancen
- + Biosphärenreservat-Lage mit Naturwert
- + Sehr niedriges Limit - Sanierungspotenzial mit Budgetpuffer
- + A10-Anbindung erreichbar für Berlin-Pendler
Risiken
- − Sanierungsbedarf unbekannten Ausmaßes
- − Biosphärenreservat-Baurecht kann Sanierung einschränken
- − Keine Nahversorgung fußläufig - reine Pkw-Lage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
295.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.595.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-29.
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