Einfamilienhaus in Chorin
EFH/ZFH · 16356 · Brandenburg
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Grundstück insgesamt ca. 1.647 m² (zwei Flurstücke: 681 m² + 966 m²) Exposé S. 3
- Vertragsfrei, ohne Sanierungsgebiet oder Denkmalschutz Exposé S. 3
- Gute verkehrliche Erschließung: B 167 mit Anbindung nach Eberswalde und Berlin, regionaler Busverkehr Exposé S. 3
- Ortsüblich erschlossen Exposé S. 4
- Überwiegend Kunststofffenster Exposé S. 4
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16356 Chorin
Straße
Alte Handelsstraße 38
52.9106° N, 13.8129° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Chorin, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Golzow (bei Eberswalde), 1,0 km
- Universität
- Stadtcampus Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde, 8,7 km
- Krankenhaus
- Martin-Gropius-Krankenhaus, 7,4 km
- ÖPNV
- Bus Golzow (BAR), Dorf (fußläufig), Bus Golzow (BAR), Dorf (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Sanierungsbedürftiges EFH in Chorin im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Chorin in der Alte Handelsstraße 38. Der Ort ist über eine Bushaltestelle in 400 m Entfernung erreichbar; die nächste Bahnhaltestelle Golzow liegt etwa 1 km entfernt. Die Mittelstadt Eberswalde mit Krankenhaus und Hochschule befindet sich rund 8,5 km entfernt.
Das sanierungsbedürftige Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG unter Katalognummer P25-03-024 angeboten. Das Limit beträgt 29.000 Euro. Das Objekt befindet sich im Nachverkauf und kann solange verfügbar unmittelbar erworben werden.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median der 39 vergleichbaren Einfamilienhäuser in Brandenburg (298.000 Euro). Es positioniert sich im unteren Preissegment und zeigt einen starken Abstand zur regionalen Ausstattungs- und Lageerwartung. Von den 17 verkauften Vergleichsobjekten resultierten durchschnittliche Preisabweichungen von 20,5 % - bei so niedriger Ausgangsposition ist das Ergebnis schwer prognostizierbar.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren und Handwerker, die spekulativ auf Wertsteigerung durch Sanierung kalkulieren, sowie Sanierungsunternehmen mit eigenem Interesse an Grundstückserwerben. In dieser Preisklasse konkurrieren auch Bieter mit kleinerem Budget aus dem regionalen Umfeld.
Chancen
- + Einstiegspreis ermöglicht niedrige Finanzierungshürden und spricht ein breites Bieterfeld an.
- + Nähe zu Eberswalde und Anbindung per Bus und Bahn reduzieren strukturelle Isolation trotz ländlicher Lage.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit ohne zeitliche Bindung und kann spontane Gebote anziehen.
Risiken
- − Sanierungsbedarf ohne bekannte Kostenprognose birgt Finanzierungsrisiko - unklar bleiben Dachzustand, Heizanlage, Elektrik und Statik.
- − Fehlende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld (keine Schulen, Supermärkte, Ärzte in Fußentfernung) limitiert Nachfrager auf Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit langer Haltedauer.
- − Sehr niedriges Limit relativ zur Region deuten auf mangelnde Marktattraktivität hin - Verkaufschancen sind ungewiss.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.595.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-28.
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