Eigentumswohnung in Völklingen
ETW/TE · 66333 · Saarland
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Saarland
Ort
66333 Völklingen
Straße
Bismarckstraße 11
49.2508° N, 6.8536° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Völklingen, 0,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Völklingen, fußläufig
- Universität
- Institut Universitaire de Technologie de Moselle-Est - Site de Forbach, 7,4 km
- Krankenhaus
- Klinik Püttlingen, 3,1 km
- ÖPNV
- Bus Völklingen Bismarckstraße (fußläufig), Bus Völklingen Bismarckstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Dünya Markt, Dünya Markt, City Markt
Besichtigung
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Beschreibung
4 vermietete Handelsflächen in Völklingen im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Saarland. Stand 14.7.2026.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in der Bismarckstraße 11 in Völklingen (66333) im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch unmittelbare Busanbindung (Haltestelle Völklingen Bismarckstraße in direkter Nähe), nahegelegene Einzelhandelsbetriebe (Dünya Markt und City Markt im 300- bis 450-Meter-Radius) sowie medizinische Versorgung (Dr. Paulus 50 Meter entfernt, Alpha-Apotheke 100 Meter) aus. Der Bahnhof Völklingen liegt etwa 400 Meter entfernt, die Autobahn 9 ist etwa 850 Meter erreichbar.
Das Objekt wird als vermietete Einzelhandelsfläche mit den Teileigentum-Nummern G 2 b, G 2 c, G 2 e und G7 angeboten. Das Limit beträgt 250.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist Nachverkauf, das Objekt ist damit sofort verfügbar, solange der Bestand reicht.
Empfehlung des Auktionators
Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Gewerbeeinheit in Völklingen
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro liegt am unteren Ende der regionalen Vergleichsobjekte (Spannbreite 250.000 bis 465.000 Euro, Median 465.000 Euro). Das Objekt positioniert sich damit als erschwingliche Option im saarländischen Einzelhandelssegment. Die Preislage deutet auf eine wirtschaftlich konservativ bewertete Bestandsimmobilie hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Einzelhandels-Investoren, kleinere Immobilienportfolio-Halter und Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Stabilität auf vermietete Handelsflächen. In Völklingen liegt der Schwerpunkt auf regional ansässigen Käufern oder Handelskonzernen mit Expansionsplänen im Saarland.
Chancen
- + Vermietete Fläche mit etablierter Mieteinnahmequelle in zentraler Geschäftslage mit hoher Passantenfrequenz.
- + Nachverkauf-Status bietet Schnelligkeit und Verfügbarkeitsgarantie für entschlossene Bieter.
- + Diverse Teileigentums-Nummern ermöglichen flexible Nutzungssegmentierung oder Weitervermieting an mehrere Mieter.
Risiken
- − Mehrflächiges Objekt (4 separate TE-Nummern) erfordert vertiefte Due Diligence zu Mietvertragsbedingungen und Mieterstabilität.
- − Völklingen als strukturschwacher Standort in Grenzlage zum Frankreich kann begrenzte Leerstands-Flexibilität bedeuten.
- − Einzelhandelsflächen unterliegen konjunkturzyklischen Umsatzrisiken und langfristigem Transformationsdruck durch E-Commerce.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-02.
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