Lehesten
GE · 07349 · Thüringen
1 / 4 Beschreibung
Gewerbeeinheit Lehesten - Direkterwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 12 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Lehesten, Thüringen - eine leerstehende Gewerbeeinheit in einer Gemeinde, die historisch als Schieferabbau-Zentrum bekannt ist und strukturwirtschaftlich einen Pfad der Neuorientierung beschreitet. Leerstand als Zustand ist kein Urteil über das Objekt, sondern die Ausgangsposition, von der aus ein Erwerber beginnt.
Der Nachverkauf zum Limit von 4.000 Euro definiert den Erwerbsmoment. Kein Vergleichsauktionat für dieses Objekt liegt vor - statistische Einordnung ist nicht möglich. Wer Gewerbeeinheiten in strukturschwachen Thüringer Kleingemeinden kennt, kalkuliert auf Basis eigener Due-Diligence-Erfahrung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
count=1: kein Marktvergleich möglich. Lehesten ist eine strukturschwache Gemeinde im Frankenwald mit Schieferabbau-Tradition. Gewerbeeinheiten in dieser Lage erfordern individuellen Umnutzungsplan.
Typische Bieter
Wer Gewerbeimmobilien in Tourismusnähe (Frankenwald, Rennsteig) umnutzt - Handwerk, lokale Dienstleistung oder Nischengastronomie. Niedrigschwelliger Einstieg für experimentierende Konzepte.
Chancen
- + 4.000 Euro Limit - minimaler Kapitaleinsatz für Gewerbeeinheit
- + Nachverkauf ohne Bieterrisiko
- + Frankenwald-Tourismus als potenzielle Nachfragebasis
Risiken
- − Leerstand: unbekannter Zustand, Sanierungsbedarf ungeklärt
- − Strukturschwache Kleingemeinde: Mietmarkt faktisch inexistent
- − count=1: keine statistische Vergleichsgrundlage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 12 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +51.9 %.
Min
500 €
Median
480.000 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
890.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-06.
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