Gewerbeobjekt in Schkeuditz
GE · 04435 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04435 Schkeuditz
Straße
Westringstraße 83
51.3479° N, 12.1920° E
Beschreibung
Verpachtete Hotelanlage in Schkeuditz Hotel Leipzig West
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die verpachtete Hotelanlage 'Hotel Leipzig West' liegt in Schkeuditz (PLZ 04435) an der Westringstraße 83 in Sachsen. Schkeuditz befindet sich unmittelbar westlich von Leipzig und profitiert von der Nähe zur Messestadt sowie zur Autobahnanbindung. Die Lage an einer Hauptverkehrsachse macht die Hotelanlage für Reisende und Geschäftsgäste erreichbar.
Das Gewerbeobjekt wird in der Auktion der DGA AG (Katalogposition S22-01-011) mit einem Limit von 1.395.000 Euro angeboten und verfügt über einen laufenden Pachtvertrag. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde bereits verkauft. Der Kauf einer verpachteten Hotelanlage bietet dem Erwerber sofortige Cashflow-Sicherheit durch laufende Pachtzahlungen.
Empfehlung des Auktionators
verpachtete Hotelanlage "Hotel Leipzig West"
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.395.000 Euro positioniert sich dieses Gewerbeobjekt deutlich oberhalb des Regionalmedians von 149.000 Euro für 32 vergleichbare Objekte in Sachsen. Die durchschnittliche Abweichung (avgDeltaPct 97,3 %) deutet auf eine breite Streuung der Limitierungen hin; verpachtete Betriebsimmobilien mit gesichertem Ertrag befinden sich typischerweise in der oberen Preisspanne. Von den 32 Vergleichsobjekten wurden 16 verkauft, was eine mittlere Marktliquidität in dieser Kategorie anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Immobilien-Investoren mit Fokus auf passive Mieteinnahmen, institutionelle Anleger (Fonds, Versicherungen) sowie Hotel- oder Hospitality-Unternehmen, die an etablierten Standorten expandieren. Interessant ist das Objekt auch für Kapitalanleger, die eine lange Laufzeit mit stabilen, vertraglich fixierten Erträgen suchen.
Chancen
- + Sichere Cashflow-Position durch laufenden Pachtvertrag - das Ertragsrisiko liegt beim Pächter.
- + Leipzig-Nähe und Lage an der Hauptverkehrsachse bieten Stabilität für Hotel-Betriebe und regionale Nachfrage.
- + Gewerbeobjekt mit etabliertem Betrieb vermeidet die Neuentwicklungs- und Genehmigungsrisiken eines Rohgrundstücks.
Risiken
- − Abhängigkeit von der Bonität und Performance des Pächters - Zahlungsausfälle oder Betriebsstörungen beeinträchtigen die Rendite.
- − Hotelmarkt unterliegt konjunkturellen Schwankungen; regionale Konkurrenz durch andere Beherbergungsbetriebe in der Leipzig-Region kann Pachtleistungen unter Druck setzen.
- − Lage an Hauptverkehrsachse kann mit Lärmbelastung und Verkehrszunahmen einhergehen; Betriebskosten könnten durch infrastrukturelle Veränderungen steigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
1.395.000 €
Max
2.100.000 €
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