Eigentumswohnung in Halle (Saale)
ETW/TE · 06114 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06114 Halle (Saale)
Straße
Carl-von-Ossietzky-Straße 14
51.4945° N, 11.9746° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 2,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle Dessauer Brücke, 0,8 km
- Universität
- Prüfungsamt Phil. Fak. I und II (MLU), fußläufig
- Krankenhaus
- Diakoniekrankenhaus Halle (Saale), 1,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Tram Willy-Lohmann-Straße (fußläufig), Tram Willy-Lohmann-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA, EDEKA, Denns BioMarkt
Beschreibung
Vermietete denkmalgesch. ETW in exponierter Lage Halle
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnungen liegen in der Carl-von-Ossietzky-Straße 14 in exponierter Wohnlage von Halle (Saale). Die Infrastruktur ist fußläufig gut erschlossen: Tram-Haltestellen (Willy-Lohmann-Straße, Lessingstraße) liegen 300 bis 350 Meter entfernt, EDEKA-Märkte und die Paulusapotheke sind in 100 bis 300 Metern zu erreichen. Ärztliche Versorgung (Praxis Dr. Cornelia Ebert) und Kindertagesstätten befinden sich unmittelbar in der Nähe.
Das Objekt steht als vermietete denkmalgeschützte Eigentumswohnung zur Auktion an und wird von der SGA vermarktet. Mit einem Limit von 475.000 Euro handelt es sich um das höchste Angebot in der regionalen Vergleichsgruppe der letzten Auktionen. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
2 ETW in Halle Paulusviertel
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 475.000 Euro liegt das Limit am oberen Ende der regionalen Marktspanne (Median 35.000 Euro, Maximum 475.000 Euro). Das Angebot übersteigt den Durchschnitt um etwa 89 Prozent, was auf eine Premium-Positionierung oder außergewöhnliche Merkmale hindeutet. In der Vergleichsgruppe von 17 ETW/TE-Objekten in Sachsen-Anhalt wurden neun Objekte verkauft.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Interesse an denkmalgeschützter Wohnsubstanz in etablierten innerstädtischen Lagen. Die Vermietung spricht Cashflow-orientierte Bieter an; die Zentrumsnähe in Halle attrahiert auch Selbstnutzer mit Wert auf Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Chancen
- + Vermietete Nutzung sichert Cashflow für Kapitalanleger und senkt das Leerstandsrisiko.
- + Denkmalschutz ermöglicht Steuervergünstigungen und ist rechtlich stabiler als nicht-geschützte Immobilien.
- + Exponierte Wohnlage mit fuß- und straßenbahnläufiger Infrastruktur bietet hohe Alltagslebenssicherheit.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbau- und Sanierungsspielraum und kann zu höheren Instandhaltungskosten führen.
- − Das Limit von 475.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median; Verwirklichungsfähigkeit ist abhängig von Bieter-Qualität.
- − Fehlende Schulen im unmittelbaren Umkreis (nächste sind 2.400 Meter entfernt) kann Vermietungspotenzial bei Familien begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
475.000 €
Max
475.000 €
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