Sonderimmobilie in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Special · 06556 · Thüringen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
06556 Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Straße
Dorfplatz und Dorfplatz 1
51.3790° N, 11.3716° E
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Klostergut am Dorfplatz, vermietete Immobilie
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Klostergut Mönchpfiffel liegt in Mönchpfiffel-Nikolausrieth in der Postleitzahl-Region 06556 Thüringens. Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich am Dorfplatz, dem historischen Zentrum des Ortes. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit kulturellem Erbe.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG (Marke SGA) angeboten und trägt die Katalogposition S22-02-016. Das Limit liegt bei 750.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft", was bedeutet, dass das Objekt bereits einen Käufer gefunden hat und nicht mehr zur Disposition steht.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF denkmalgeschütztes "Klostergut Mönchpfiffel" in Thüringen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 750.000 Euro entspricht dem Maximum der Vergleichsgruppe von 6 Objekten in der Kategorie Special in Thüringen. Der Median der Vergleichsobjekte liegt bei 190.000 Euro, das Minimum bei 4.600 Euro. Das hohe Limit-Segment für Thüringen spiegelt die Besonderheit eines denkmalgeschützten Klosterguts wider, das über eine Vermietungsstruktur verfügt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf denkmalgeschützte Immobilien im ländlichen Raum private Sammler, kulturelle Institutionen, Restaurierungs-Spezialisten und Investoren ab, die sich mit Denkmalförderung und staatlichen Steueranreizen auskennen. Auch kleinere Tourismusunternehmen interessieren sich für Objekte mit historischem Gewicht.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status erlaubt Zugang zu Fördergeldern und Steuererleichterungen auf Bundes- und Landesebene.
- + Vermietete Struktur sichert laufende Cashflows für neue Eigentümer.
- + Kloster- und Gutgüter gelten als sichere Investitionen, sofern die Bausubstanz erhalten ist und Reparaturpflichten transparent sind.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Modernisierungen und Umbauten ein; Sanierungskosten sind erheblich.
- − Ländliche Lage in Thüringen bedeutet begrenzten Käufermarkt und längere Vermarktungsdauern.
- − Klostergüter erfordern spezialisierte Verwaltung und Know-how; Mieterausfall oder Instandhaltungsstaus sind bei großen Objekten kostspielig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +54.9 %.
Min
4.600 €
Median
190.000 €
Dieses Objekt
750.000 €
Max
750.000 €
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