Sonderimmobilie in Schönburg
Special · 06618 · Sachsen-Anhalt
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06618 Schönburg
Straße
Schönburg 75
51.1598° N, 11.8665° E
Beschreibung
Denkmalgesch. Gasthaus mit Bungalows und Saale-Zugang
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Schönburg liegt in Sachsen-Anhalt an der Saale. Das Objekt bietet direkten Zugang zum Fluss und kombiniert Gasthaus-Nutzung mit Ferien-Bungalows. Die Lage an einem Gewässer mit Freizeitpotenzial prägt die Standortqualität.
Das ehem. Gasthaus wird vermietet angeboten und steht unter Denkmalschutz. Das Auktionslimit beträgt 215.000 EUR. Das Objekt ist bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF ehem. Gasthaus mit Bungalows und Saale Zugang
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 215.000 EUR liegt das Limit deutlich über dem Regionalmedian von 11.500 EUR und im oberen Bereich der 19 Vergleichsobjekte (maxLimit 750.000 EUR). Das Objekt positioniert sich als Premium-Spezial-Immobilie mit Denkmaleigenschaft und Mieteinnahmen. Die hohe Abweichung zum Durchschnitt (avgDeltaPct 70,7 %) deutet auf einen heterogenen Markt hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Betreiber von Freizeitanlagen, Tourismusunternehmer und Kapitalanleger, die Denkmal-Immobilien mit Cashflow-Potenzial suchen. Auch Privatinvestoren mit Sanierungsambition und Gewässer-Affinität kommen in Betracht.
Chancen
- + Vermietete Nutzung sichert sofortige Mieteinnahmen.
- + Direkter Wasserzugang an der Saale unterscheidet das Objekt von Standardimmobilien.
- + Denkmalschutz ermöglicht Steuervergünstigungen und Förderungsprogramme bei Sanierung.
Risiken
- − Denkmalschutz bindende Anforderungen bei baulichen Änderungen.
- − Sanierungsbedarf denkmalgeschützter Bausubstanz ist typischerweise kostspielig.
- − Marktnische: Spezial-Immobilie mit begrenztem Käuferkreis.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
215.000 €
Max
750.000 €
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