Gewerbeobjekt in Gößnitz
GE · 04639 · Thüringen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
04639 Gößnitz
Straße
Zwickauer Straße 53
50.8822° N, 12.4316° E
Beschreibung
Wohn- und Gewerbeobjekt Gößnitz, Zwickauer Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 12 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Gößnitz an der Zwickauer Straße 53 in einer verkehrsgünstigen Lage. Gößnitz liegt im Landkreis Greiz in Thüringen und verfügt über eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung entspricht der gemischten Siedlungsstruktur der Region.
Das Wohn- und Gewerbeobjekt wird im Auktionsformat mit einem Limit von 270.000 Euro angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Der Zuschlag wurde erfolgreich erteilt.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Wohn- und Gewerbeobjekt im Dreiländereck unweit der A4
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 270.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 480.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Thüringen. Das entspricht etwa 56 Prozent des Durchschnitts der Vergleichsobjekte. In der Vergleichsgruppe (12 Objekte, 7 verkauft) signalisiert die Preisstafflung von 500 Euro bis 890.000 Euro eine breite Marktsegmentierung.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger mit Fokus auf Wohn- und Gewerbemischnutzung in strukturschwachen Regionen auf solche Objekte. Zudem interessieren sich lokale Handwerksbetriebe oder kleine Unternehmen für Kombinationsimmobilien mit eigenem Wohnbereich.
Chancen
- + Verkehrsgünstige Lage in Gößnitz ermöglicht sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung.
- + Niedrigeres Preisniveau im regionalen Vergleich bietet Spielraum für Investitionen in Modernisierung oder Umbau.
- + Bereits verkauft - das Objekt hat am Markt einen Käufer gefunden, was auf Nachfrage hindeutet.
Risiken
- − Strukturschwache Region mit begrenzterer Nachfrage und Kaufkraft als überregionale Zentren.
- − Objekt nicht vermietet - Leerstand oder fehlende Einnahmeströme erfordern schnelle Umstrukturierung.
- − Durchschnittliche Marktpreise liegen deutlich höher - Rückbaupotenzial oder fehlende Modernisierung können Grund für niedrigeres Limit sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 12 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +51.9 %.
Min
500 €
Median
480.000 €
Dieses Objekt
270.000 €
Max
890.000 €
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