Sonderimmobilie in Reichenbach/Vogtland
Special · 08468 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08468 Reichenbach/Vogtland
Straße
Bahnhofstraße 55
50.6221° N, 12.2975° E
Beschreibung
Denkmalgeschützte Stadtvilla in Reichenbachs Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 14 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Stadtvilla steht in der Bahnhofstraße 55 in Reichenbach/Vogtland, einer Stadt im sächsischen Vogtland. Sie befindet sich in Zentrumsnähe und unterliegt Denkmalschutz. Das Objekt ist Teil des regionalen Immobilienbestands im ländlichen Sachsen.
Das Objekt wird als Auktionsobjekt mit einem Limitpreis von 75.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Die Stadtvilla steht leer und ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Stadtvilla in Reichenbach
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limitpreis von 75.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 235.000 Euro vergleichbarer Objekte in der Region Sachsen und der Kategorie Special. Die Vergleichsstatistik zeigt eine hohe Spannbreite von 4.500 bis 449.000 Euro. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment, was auf einen moderaten Markteinstiegspunkt hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf Denkmäler und städtische Objekte im unteren Preissegment Investor:innen mit Fokus auf Substanzwert, Sanierungshandwerker:innen, Fördermittelkenner:innen und lokal ansässige Käufer:innen, die von historischen Häusern in zentraler Lage profitieren.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status kann Zugang zu Fördergeldern und Steuererleichterungen eröffnen.
- + Zentrumslage in einer etablierten Stadt bietet infrastrukturelle Nähe und Entwicklungspotenzial.
- + Unter-Median-Limitpreis schafft Spielraum für Käufer:innen mit Renovierungsbudget.
Risiken
- − Denkmalschutz beschränkt Umbau- und Umnutzungsmöglichkeiten erheblich.
- − Stadtvillas aus dieser Periode erfordern oft kostspielige Instandhaltung und spezialisierte Handwerkskompetenz.
- − Begrenzte Nachfrage nach Wohnimmobilien in kleineren sächsischen Städten kann Revitalisierung erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 14 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +117.2 %.
Min
4.500 €
Median
235.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
449.000 €
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