Grundstück in Braunsbedra
GRD/BG · 06242 · Sachsen-Anhalt
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06242 Braunsbedra
Straße
Lützkendorfer Straße,
51.2982° N, 11.8535° E
Beschreibung
13,3 ha Entwicklungsareal am Geiseltalsee bei Braunsbedra
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Braunsbedra (Sachsen-Anhalt, PLZ 06242) an der Lützkendorfer Straße und umfasst 13,3 Hektar. Es handelt sich um ein Entwicklungsareal am Geiseltalsee, das sich damit in einer siedlungsnahen Seelage befindet.
Die Auktion fand in der SGA-Katalogliste statt. Das Objekt wurde mit einem Limit von 689.000 Euro ausgerufen und hat inzwischen den Status "Verkauft" erreicht. Die Fläche ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF 13,3 ha großes Entwicklungsareal am Geiseltalsee
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 689.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in der Region - es handelt sich um ein Großflächenobjekt mit entsprechend höherer Preisklasse. Von 208 erfassten Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt wurden nur 8 verkauft, was auf einen selektiven Markt für größere Entwicklungsareale hindeutet. Der durchschnittliche Preisabschlag liegt bei knapp 497 Prozent, was die Volatilität und Heterogenität des Marktsegments widerspiegelt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, Immobilien-Investmentfonds, kommunale Entwicklungsgesellschaften und spezialisierte Grundstücksfonds auf Flächenobjekte dieser Größenordnung. Die Nähe zum Geiseltalsee spricht auch Tourismusträger und Freizeit-Projektentwickler an.
Chancen
- + Seelage am Geiseltalsee bietet Potenzial für Freizeit-, Wohn- oder gemischte Entwicklungsprojekte.
- + Großflächige Zuschnittbarkeit ermöglicht flexible Vermarktung an mehrere Nachnutzer oder Gesamtentwicklung.
- + Bereits verkauft zeigt nachgewiesene Nachfrage nach großvolumigen Flächenarealen in dieser Region.
Risiken
- − Seelagelagen können Umweltauflagen (Ufer-, Naturschutz) mit sich bringen, die Erschließungskosten erhöhen.
- − Große Flächenobjekte erfordern zielgerichtete Vermarktung an spezialisierte Entwickler - Einzelkäufer sind selten.
- − Fehlende Angaben zu Altlasten, Verkehrsanbindung oder bestehenden Planungen erschweren Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
689.000 €
Max
689.000 €
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