Einfamilienhaus in Saalfeld/Saale
EFH/ZFH · 07318 · Thüringen
1 / 11 + 1 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07318 Saalfeld/Saale
Straße
Wickersdorf 28
50.5887° N, 11.2539° E
Beschreibung
Villenartiges EFH mit großzügigem Garten in Saalfeld
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus befindet sich in Wickersdorf bei Saalfeld an der Saale in Thüringen. Der Standort liegt in einer Region mit historischer Bedeutung und bergbaulicher Tradition. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und prägt sich durch ihre villenartige Bauweise aus.
Das Objekt wird im Nachverkauf der DGA-Auktion angeboten und ist damit sofort zum Erwerbskurs verfügbar, solange der Bestand hält. Das Limit beträgt 195.000 Euro. Die Immobilie ist nicht vermietet und nicht unter Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Villenartiges Wohnhaus mit großzügigem Garten in Saalfeld
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro positioniert sich dieses Objekt deutlich über dem Regionalmedian von 19.000 Euro für EFH/ZFH-Vergleichsobjekte in Thüringen. Das Limit liegt im oberen Spektrum der erfassten 17 Vergleichsobjekte (maximal 350.000 Euro), was auf eine gehobene Ausstattung oder Lage hinweist. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte von ihren Limits beträgt 6,5 Prozent.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Privatpersonen, die ein großflächiges Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung suchen, sowie Kapitalanleger, die an Objekten in etablierten Lagen interesse zeigen. Regionale Käufer aus dem Thüringer Raum bilden üblicherweise einen stabilen Käuferstamm.
Chancen
- + Villenartige Architektur und großzügiger Garten bieten Wohnqualität über durchschnittliche EFH-Standards.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht direkten Kauf ohne weitere Auktion, sofern Bestand verfügbar.
- + Ohne Denkmalschutz entfallen Auflagen bei Sanierung oder Umbauten.
Risiken
- − Das Limit überschreitet den Regionalmedian um über das Zehnfache, was ein anspruchsvolles Käuferpublikum voraussetzt.
- − Fehlende Informationen zu Bauzustand, Ausstattung und Nebenflächen erschweren die Werteinschätzung für potenzielle Bieter.
- − Im Nachverkauf ist die Marktsichtbarkeit reduziert und das Käuferpotenzial kleiner als in der regulären Auktion.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
350.000 €
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