Sonderimmobilie in Sharedeal
Special · 01069
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Beschreibung
233 ha Land- und Forstwirtschaft in Ostdeutschland im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in . Stand 14.7.2026.
Das Objekt umfasst 233 ha Land- und Forstwirtschaftsfläche in Ostdeutschland. Die Lage in der PLZ 01069 verortet das Areal im südöstlichen Sachsen. Verkauft wird ein zusammenhängendes Flächenpaket mit typischen Nutzungsformen der regionalen Landwirtschaft.
Das Objekt wird im Nachverkauf als Share Deal angeboten, was eine teilweise Anteilsübertragung durch Gesellschafteraustausch ermöglicht. Das Limit liegt bei 2.490.000 EUR und entspricht der aktuellen Marktbewertung vergleichbarer Objekte in dieser Kategorie. Die Flächen sind vermietet und generieren laufende Einnahmen.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: SHARE DEAL - 233 ha Land- und Forstwirtschaftsflächen in Ostdeutschland
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit entspricht exakt dem Median und Maximum der erfassten Vergleichsobjekte in dieser Kategorie. Mit nur zwei Vergleichsobjekten ist die Datenbasis begrenzt. Die Share-Deal-Struktur bietet gegenüber einem direkten Immobilienerwerb verschiedene steuerliche und organisatorische Optionen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Anleger, Agrarfonds, Forstinvestoren und größere landwirtschaftliche Betriebe mit Expansionsambitionen sowie Vermögensverwalter, die in Realwerte mit Cashflow-Sicherheit diversifizieren möchten.
Chancen
- + Flächenumfang von 233 ha ermöglicht nachhaltige wirtschaftliche Bewirtschaftung und Skalierungseffekte.
- + Vermietet und ertragsgenerierend - unmittelbare Einnahmeperspektive ohne Aktivierungsbedarf.
- + Share-Deal-Struktur eröffnet Gestaltungsspielraum für steuerliche Optimierung und gesellschaftsrechtliche Flexibilität.
Risiken
- − Begrenzte Vergleichsdatenlage (2 Objekte) macht Preis-Validierung schwierig.
- − Ostdeutsche Agrarflächen unterliegen volatilen Pacht- und Kaufpreisen sowie Förderabhängigkeit.
- − Nachverkauf-Status signalisiert, dass das Objekt die primäre Auktion nicht abgewickelt hat - Bieterinteresse möglicherweise schwächer.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-19.
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