Gewerbeobjekt in Struppen
GE · 01796 · Sachsen
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Aus den Objektunterlagen
- Komplette Sanierung 2019/2020 mit ca. 2,3 Mio. € Investition plus 640.000 € Ausstattung/Inventar Exposé S. 9
- 22 Gästezimmer mit 37 Betten, Restaurant, Ayurveda-Center mit 5 Behandlungsräumen, SPA mit Saunen und Fitnessraum Exposé S. 7-8
- Neuer Wellness- und SPA-Bereich mit modernem Equipment (Saunen, Dampfbad, Fitnessgeräte Nautilus) im Untergeschoss Exposé S. 9
- Öl-Zentralheizung und Warmwasserbereitung 2024, Smart-Home-System Loxone für zentrale Steuerung von Klima, Heizung, Beleuchtung Exposé S. 8
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, massive Decken, hochwertige Innenausstattung mit italienischem Mineralputz und Wandgemälde Exposé S. 8
- Ca. 35 PKW-Stellplätze plus 3 Stellplätze am Haupteingang, Anlieferungszone für Hotelanlage Exposé S. 9
- Energieausweis bestätigt Verbrauch Wärme 77,3 kWh/(m²·a) unter Vergleichswert der Gebäudekategorie Hotels Energieausweis S. 15
- Pachtbetrieb bis 31.12.2026 mit monatlicher Pachtzahlung von 16.500 € generiert Übergangseinkommen Exposé S. 9
Lage
Besichtigung
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Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
4-Sterne-Superior-Wellnesshotel in der Sächsischen Schweiz
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Wellnesshotelanlage liegt in Struppen in der Sächsischen Schweiz, einem etablierten Tourismusgebiet in Sachsen. Das 4-Sterne-Superior-Haus positioniert sich im gehobenen Segment des regionalen Gastgewerbes. Die Lage in einem bekannten Urlaubsdestination bietet grundsätzliche Chancen für touristische Nutzung.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten, was eine unmittelbare Verfügbarkeit signalisiert. Das Limit liegt bei 2.100.000 Euro. Die Auktion richtet sich an Investoren, Hotelbetreiber oder Unternehmensgruppen mit Interesse an Wellnesshotelbetrieb oder Umnutzung in Sachsen.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Wellnesshotelanlage 4-Sterne-Superior in Mitten der Sächsischen Schweiz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 2.100.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 149.000 Euro in der Kategorie Gewerbe. Das Limit entspricht gleichzeitig dem höchsten Vergleichswert (maxLimit: 2.100.000 Euro), was das Objekt als Top-Segment-Angebot positioniert. Bei einem durchschnittlichen Delta von 97,3 % zwischen Geboten und Limit deutet der Markt auf robuste, aber nicht explosive Nachfrage hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind etablierte Hotelgruppen, Wellness- und Tourismusunternehmen sowie institutionelle Investoren mit Hospitality-Fokus. Auch Betreiber aus dem deutschsprachigen Raum, die in etablierten Urlaubsregionen expandieren möchten, gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Etablierte Marke und Lage in bekannter Tourismusregion mit nachgewiesener Nachfrage.
- + 4-Sterne-Superior-Standard ermöglicht Positionierung im profitableren Segment des Wellnessmarkts.
- + Nachverkauf-Status signalisiert sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeit.
Risiken
- − Oberste Preisklasse der Vergleichskategorie verlangt starke operative oder Umnutzungs-Expertise.
- − Hospitalitymarkt reagiert sensibel auf Wirtschaftszyklen, Nachfrage und Betreiberqualität.
- − Mangelnde Informationen zu Bauzustand, Ausstattung, Belegungsgrad und Betreiberverträgen erschweren Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
2.100.000 €
Max
2.100.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-30.
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