Grundstück in Heringen/Helme
GRD/BG · 99765 · Thüringen
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Aus den Objektunterlagen
- Grundstück ca. 59.383 m² mit Ackerland, Grünland und Waldflächen, verpachtet Exposé S. 1, Objektbeschreibung
- Jahrespacht ca. 94 EUR, geringe laufende Kosten für Investor Exposé S. 1, Objektbeschreibung
- A38-Anschluss in knapp 5 km, Kreisstadt Nordhausen in ca. 11 km erreichbar Exposé S. 1, Lage/Verkehrsanbindung
- Keine Auflagen/Mängel seitens Behörde, kein Sanierungsgebiet, kein Denkmalschutz Behördliche Stellungnahme S. 17
- Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, potenzielle Nutzungsflexibilität Exposé S. 1, Zusammenfassung
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99765 Heringen/Helme
Straße
nahe Hahnstraße, Flurstück 22/6
51.4445° N, 10.8285° E
Besichtigung
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Beschreibung
5,9 ha Acker- und Waldfläche in Heringen/Helme
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Heringen/Helme (99765) nahe der Hahnstraße und umfasst das Flurstück 22/6. Es besteht aus 5,9 Hektar Acker-, Grünland und Waldfläche in der thüringischen Region.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA im Nachverkauf angeboten und ist als vermietet gekennzeichnet. Das Limit beträgt 25.000 Euro. Der Zuschlag erfolgt nach den Bedingungen der Versteigerung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich unter dem Medianwert von 250 Euro in der Vergleichsgruppe. Die Verkaufspreise in der Kategorie GRD/BG in Thüringen zeigen eine hohe Streuung (minLimit 1 Euro, maxLimit 350.000 Euro). Das vorliegende Objekt positioniert sich als günstiges Segment-Angebot.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Agrargenossenschaften, Waldbesitzer sowie Investoren mit Interesse an Rohflächen oder landwirtschaftlicher Nutzung in Thüringen. Auch private Käufer mit Entwicklungsabsichten kommen in Betracht.
Chancen
- + Bedeutende Flächengröße (5,9 ha) kombiniert mit gemischter Nutzung (Acker, Grünland, Wald) bietet Flexibilität für unterschiedliche Verwertungen.
- + Nachverkauf-Status signalisiert verfügbare Sofortkäuflichkeit ohne Wartezeit.
- + Vermieteter Status deutet auf laufende Einnahmen hin.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit im regionalen Vergleich könnte auf Schwierigkeiten bei der Vermarktung oder unklare Eigentumsrechte hinweisen.
- − Keine Informationen zur Bodengüte, Zufahrtsmöglichkeiten oder konkreten Nutzungsbeschränkungen verfügbar.
- − Sehr breite Spannweite der Vergleichswerte (1 bis 350.000 Euro) lässt keine zuverlässige Bewertung zu.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
350.000 €
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Im Nachverkauf
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