Einfamilienhaus in Friedrichsdorf (Taunus)
EFH/ZFH · 61381 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
61381 Friedrichsdorf (Taunus)
Straße
Tulpenweg 5
50.2533° N, 8.6511° E
Beschreibung
EFH mit Garage in Friedrichsdorf im Taunus
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Friedrichsdorf im Taunus, Tulpenweg 5. Die Lage ist durch die Nähe zum Taunus-Ballungsraum geprägt und bietet Anbindung zu den Infrastrukturen der Region.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG versteigert, Katalogposition W18-02-010. Das Limit liegt bei 620.000 EUR. Der aktuelle Verkaufsstatus ist 'Verkauft'.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 10) Einfamilienhaus mit Garage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 620.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich über dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (45.000 EUR) und entspricht dem Maximum der erfassten Verkäufe in der Kategorie. Von 11 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung zum Limit liegt bei +91,3 Prozent, was auf eine hohe Volatilität hinweist.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche Objekte Eigennutzer sowie kleinere Investoren, die ein konkretes Wohnhaus im Taunus-Umfeld suchen. Das Segment zieht auch überregionale Käufer an, die die Nähe zu Frankfurt schätzen.
Chancen
- + Einfamilienhaus mit Garage in etablierter Wohnlage bietet direkten Eigennutzungsnutzen ohne Sanierungsvorlauf.
- + Taunus-Lage unterstützt Wertstabilität und zieht breites Käuferinteresse an.
- + Objektkategorie EFH/ZFH mit solider Grundausstattung spricht verlässliche Bietergruppe an.
Risiken
- − Verkaufsstatus 'Verkauft' deutet darauf hin, dass das Objekt bereits den Markt durchlaufen hat; Wiederverkauf könnte auf Blockade oder Kaufpreis-Realignment hinweisen.
- − Hohe Varianz in der Vergleichsstatistik (avgDeltaPct 91,3 %) zeigt unbeständige Preisfeststellung in dieser Region und Kategorie.
- − Keine Informationen zu Baujahr, Zustand, Sanierungsbedarf oder Ausstattungsdetails vorhanden; Besichtigungsergebnis entscheidend über Nachfrage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.3 %.
Min
1.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
620.000 €
Max
620.000 €
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