Sonderimmobilie in Bremen
Special · 28239
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Ehem. Unterkunftsgebäude mit Anbau am Schwarzen Weg
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Bremen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Bremen im Stadtbereich 28239 am Schwarzen Weg. Es handelt sich um ein ehemaliges Unterkunftsgebäude mit Anbau, das sich in dieser innerstädtischen Lage befindet.
Die Liegenschaft wird in der WDGA-Auktion mit einem Limit von 60.000 Euro angeboten. Das Objekt ist nicht vermietet. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 36 Ehem. Unterkunftsgebäude mit Anbau in 28239 Bremen, Schwarzer Weg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 60.000 Euro entspricht dem Median vergleichbarer Special-Objekte in Bremen. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 9.000 bis 295.000 Euro, was auf erhebliche Preisvarianzen im Segment hindeutet. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte vom jeweiligen Limit betrug 701 Prozent, ein Indikator für volatile und spekulativ getriebene Versteigerungen in dieser Kategorie.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler mit Fokus auf Umnutzung, Investor*innen in innerstädtische Bestandsimmobilien sowie Makler, die Umwandlungspotenziale in etablierten Wohnlagen erkunden.
Chancen
- + Innerstädtische Lage bietet Umnutzungs- oder Revitalisierungspotenziale für lokale Nachfrage.
- + Ehemaliger Nutzungszweck dokumentiert Bausubstanz für mehrgeschossige oder gemischte Strukturen.
- + Niedriges Eröffnungslimit ermöglicht breite Bieterschaft auch bei kleineren Budgets.
Risiken
- − Keine Vermietung deutet auf Sanierungsbedarf oder Marktleerstände hin.
- − Unbekannter Bauzustand und bauliche Mängel sind aus der Beschreibung nicht ableitbar.
- − Hohe durchschnittliche Auktionsergebnisse (701 % über Limit) in der Kategorie deuten auf unkalkulierbare Preisentwicklung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +701.2 %.
Min
9.000 €
Median
60.000 €
Dieses Objekt
60.000 €
Max
295.000 €
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