Sonderimmobilie in Edertal
Special · 34549 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Terrassenhotel am Edersee Verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Terrassenhotel liegt in Edertal an der Randstraße 4 in der Postleitzahlregion 34549. Die Lage am Edersee bietet unmittelbare Nähe zu einem der großen Gewässer Hessens. Die Objektkategorie "Special" verweist auf eine gehobene oder spezialisierte Hotelausstattung.
Das Objekt wird in der Auktion W18-03-037 durch die DGA AG angeboten und trägt die Marke WDGA. Das Limit beträgt 995.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft" - das Objekt ist nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 37 Terrassenhotel am Edersee in 34549 Edertal, Randstraße 4
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 995.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 475.000 Euro in der Region und Kategorie - es entspricht dem oberen Ende der drei Vergleichsobjekte. Mit einer durchschnittlichen Preisabweichung von 71,3 Prozent unter den Vergleichsobjekten zeigt sich eine hohe Volatilität im Hotelimmobilien-Segment. Die beiden verkauften Vergleichsobjekte deuten auf Nachfrage hin, allerdings in niedrigeren Preissegmenten.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Hoteliers oder Investmentgesellschaften mit Erfahrung in der Gastronomie- und Beherbergungswirtschaft. Private Investoren mit Kapitalanlage-Fokus auf Tourismusobjekte kommen ebenfalls in Frage. Betreiber von Seenhotels oder Tourismusunternehmen aus dem weiteren Umfeld der Edersee-Region dürften von Interesse sein.
Chancen
- + Alleinstellungsmerkmal als Terrassenhotel: Direkte Wasserlage mit Aussicht schafft ein starkes USP für Gäste und Betreiber.
- + Edersee-Tourismus: Das Gewässer ist ein etabliertes Freizeit- und Tourismusreiseziel, das stabile Buchungsquellen bietet.
- + Bestandshotel: Das Objekt ist funktionsfähig und bereits als Beherbergungsbetrieb etabliert, nicht ein Entwicklungsrisiko.
Risiken
- − Hoher Kaufpreis: Das Limit von 995.000 Euro erfordert erhebliches Eigenkapital oder Fremdfinanzierung und amortisiert sich nur bei konsistenter Auslastung.
- − Saisonabhängigkeit: Seenhotels in Hessen sind klassisch sommerlastig; Wintermonate können zu schwachen Umsätzen führen.
- − Spezialisierte Betriebskompetenz: Hotelimmobilien benötigen operative Erfahrung - für Kapitalanleger ohne Branchenkenntnisse ist die Vermietung oder der Betrieb anspruchsvoll.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +71.3 %.
Min
175.000 €
Median
475.000 €
Dieses Objekt
995.000 €
Max
995.000 €
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