Sonderimmobilie in Bad Mergentheim
Special · 97980 · Baden-Württemberg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
97980 Bad Mergentheim
Straße
Denni-Hoffmann-Straße 4
49.4950° N, 9.7749° E
Beschreibung
Studentenwohnheim "Grand Central" in Bad Mergentheim
KI-gestützt aus Objektdaten und 4 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Studentenwohnheim "Grand Central" befindet sich in Bad Mergentheim in Baden-Württemberg. Die Lage in der Denni-Hoffmann-Straße 4 (97980) ist Teil des Angebots der Stadt, die als Kurort und Verwaltungszentrum des Main-Tauber-Kreises fungiert.
Das Objekt wurde in der Auktion der WDGA mit einem Limit von 695.000 Euro angeboten und ist inzwischen verkauft. Als Spezial-Kategorie-Objekt zeichnet es sich durch seine Nutzungsart als Wohnheim aus. Das Objekt wird nicht als vermietet geführt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16: Studentenwohnheim "Grand Central"
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 695.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Spezial-Objekte in der Region (79.000 Euro). Die vier Vergleichsobjekte zeigen eine durchschnittliche Abweichung von +339,4 Prozent, was auf stark heterogene Objektgrößen und -typen hindeutet. Das hohe Limit spiegelt die Besonderheit und Größenordnung eines Wohnheim-Komplexes wider.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren, Wohnheim-Betreiber, Sozialträger oder größere Immobilienportfolios mit Fokus auf studentisches Wohnen. Auch regional ansässige Unternehmer mit diversifizierten Immobilienbeständen kommen in Frage.
Chancen
- + Spezialisierte Nutzung (Studentenwohnen) spricht eine klar definierte Zielgruppe an.
- + Lage in Bad Mergentheim, einer etablierten Stadt mit infrastruktureller Anbindung.
- + Objektkategorie "Special" signalisiert Besonderheiten, die zu Nachfrage führen können.
Risiken
- − Hohe Limitabweichung zur regionalen Vergleichsgruppe deutet auf spezifische Bewertungsherausforderungen hin.
- − Studienwohnheim-Märkte sind konjunktur- und demografieabhängig.
- − Fehlende Angaben zu Ausstattung, Belegungsquoten oder Betriebszustand erschweren eine vorab Einschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 4 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.4 %.
Min
100 €
Median
79.000 €
Dieses Objekt
695.000 €
Max
695.000 €
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