Sonderimmobilie in Rotenburg a.d. Fulda
Special · 36199 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
36199 Rotenburg a.d. Fulda
Straße
Dickenrücker Straße 14-16
50.9833° N, 9.7445° E
Beschreibung
Ehem. Dienst- und Lagergebäude mit Werkstatt in Rotenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Rotenburg an der Fulda (Hessen), einem Ort in der Region des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Es handelt sich um ein ehemaliges Dienst- und Lagergebäude mit Werkstatt und Garagen in der Dickenrücker Straße. Die Liegenschaft ist nicht denkmalgeschützt.
Das Objekt wird in dieser Auktion mit einem Limit von 175.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Die Liegenschaft steht leer zur Verfügung und wird ohne Mieterbesatz versteigert.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 33: Ehem. Dienst- und Lagergebäude mit Werkstatt und Garagen in Rotenburg an der Fulda
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 175.000 Euro liegt dieses Objekt am unteren Ende der Vergleichsspanne (Median 475.000 Euro, Range 175.000 - 995.000 Euro). Das Limit entspricht dem Minimum der erfassten Vergleichsobjekte in dieser Kategorie und Region. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte vom jeweiligen Limit lag bei 71,3 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbetreibende, kleine Handwerksbetriebe oder Investoren, die eine preisgünstige Bestandsimmobilie für Umnutzung oder Sanierung suchen. Auch Immobilienentwickler interessieren sich für derartige Liegenschaften in kleineren Städten mit Umbaupotenzial.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breites Bieterfeld und hohe Wettbewerbschancen.
- + Mehrteilige Nutzung (Werkstatt, Garagen, Lager) bietet flexible Verwertungsmöglichkeiten.
- + Freie Liegenschaft ermöglicht sofortige Nachnutzung ohne Mieterkündigung.
Risiken
- − Marktkategorie "Special" signalisiert nicht standardisierte oder mit Umnutzung verbundene Objekte - Instandhaltungs- oder Umbauzustand sollte vor Gebotsabgabe verifiziert werden.
- − Stadtlage Rotenburg ist kleinteiliger Markt mit begrenztem Nachfragepotenzial.
- − Handels- und Gewerbeobjekte erfordern höhere Eigenkapitalquoten bei Fremdfinanzierung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +71.3 %.
Min
175.000 €
Median
475.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
995.000 €
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