Sonderimmobilie in Schömberg
Special · 75328 · Baden-Württemberg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
75328 Schömberg
Straße
Dr.-Schröder-Weg 5
48.7885° N, 8.6547° E
Beschreibung
Denkmalgesch. Verwaltungsgebäude in Schömberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 4 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Verwaltungsgebäude steht in Schömberg (75328) im Landkreis Calw, Baden-Württemberg. Die Liegenschaft ist als Kulturdenkmal eingetragen und unterliegt damit den Bestimmungen des Denkmalschutzes. Das Objekt befindet sich in der unmittelbaren Ortslage.
Das Objekt wird im WDGA-Auktionsverfahren angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 79.000 Euro. Die Auktion bot eine Möglichkeit zur Erwerbung dieses denkmalgeschützten Gebäudes im Gebotsverfahren.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 32: Ehem. Verwaltungsgebäude in Schömberg bei Neuenbürg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 79.000 Euro entspricht dem Median der regionalen Vergleichsobjekte in dieser Kategorie. Die Vergleichsspanne reicht von 100 Euro bis 695.000 Euro, was auf große Unterschiede in Objekttyp und Zustand hindeutet. Mit einem durchschnittlichen Preis-Delta von 339,4 Prozent zeigt die Kategorie erhebliche Volatilität.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Interesse an Denkmalerhaltung, Kommunen mit Revitalisierungsabsichten, sowie Käufer, die von Denkmalschutz-Förderungen profitieren können. Auch private Nutzer mit speziellen Nutzungskonzepten für historische Verwaltungsgebäude kommen in Betracht.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Zugang zu Förderprogrammen auf Bundes- und Landesebene.
- + Ehemalige Verwaltungsgebäude in Ortszentren bieten Flexibilität für kulturelle, soziale oder gewerbliche Nachnutzungen.
- + Das niedrige Limit ermöglichte Einstiegskäufern einen wirtschaftlichen Zugang zur denkmalgeschützten Immobilie.
Risiken
- − Denkmalschutz verursacht typischerweise höhere Instandhaltungskosten und begrenzt Umbaumaßnahmen.
- − Der Sanierungszustand des ehemaligen Verwaltungsgebäudes ist aus den Daten nicht ersichtlich und erfordert sorgfältige Einzelprüfung.
- − Kleinere Ortslagen wie Schömberg können bei Umnutzung mit eingeschränktem Mietmarkt und Vermarktungschancen konfrontiert sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 4 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.4 %.
Min
100 €
Median
79.000 €
Dieses Objekt
79.000 €
Max
695.000 €
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