Gewerbeobjekt in Haan
GE · 42781 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
42781 Haan
Straße
Leichtmetallstraße 7
51.2171° N, 7.0061° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Haan, Leichtmetallstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Haan, Leichtmetallstraße 7 (42781), in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet Zugang zu einem etablierten Gewerbegebiet mit infrastruktureller Anbindung.
Das Objekt wird als vermietetes Gewerbeobjekt in der DGA-Auktion angeboten. Das Limit beträgt 1.300.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 44: Gewerbeobjekt in Haan OT Gruiten
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.300.000 Euro liegt deutlich über dem Medianwert von 595.000 Euro vergleichbarer Gewerbeobjekte in der Region und kategorie. Mit einem regionalen Durchschnittsdelta von 32,9 Prozent bei verkauften Objekten positioniert sich dieses Objekt im oberen Marktsegment. Der hohe Limit-Wert reflektiert vermutlich Größe, Lage oder besondere Nutzungsmerkmale.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren, Gewerbeimmobilien-Fonds, überregionale Makler-Gesellschaften und etablierte Unternehmen, die ein vermietetes, renditestarkes Objekt mit langfristiger Cashflow-Stabilität anstreben.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet sofortige Rendite und reduziert Verwertungsrisiko für den Käufer.
- + Gewerbeobjekte in etablierten Gewerbegebieten Nordrhein-Westfalens zeigen typischerweise robuste Nachfrage durch lokale und überregionale Nutzer.
- + Das bereits erfolgte Verkaufsergebnis zeigt marktfähigkeit und bestätigte Käuferinteresse in dieser Kategorie und Region.
Risiken
- − Das Limit überschreitet den regionalen Medianwert erheblich - dies erfordert eine starke wirtschaftliche Begründung oder besondere Merkmale, die nicht in der Kurzbeschreibung dokumentiert sind.
- − Ohne detaillierte Informationen zu Mieterstruktur, Mietdauer und Branchenzugehörigkeit bleibt die langfristige Cashflow-Stabilität unklar.
- − Gewerbeobjekte sind abhängig von regionalen Konjunkturzyklen und der Branchenentwicklung - eine Diversifizierung der Mieterschaft wird nicht bestätigt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
1.300.000 €
Max
4.200.000 €
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