Sonderimmobilie in Wildemann
Special · 38709 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
38709 Wildemann
Straße
Im Spiegeltal 59
51.8333° N, 10.2945° E
Beschreibung
Hotel im Harz Wildemann, Spiegeltal
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Hotel "Harzperle" liegt in Wildemann im Harz, einem Ort mit touristischer Infrastruktur in Niedersachsen. Die Adresse Im Spiegeltal 59 positioniert das Objekt in einem Wohngebiet mit Nähe zum Harzer Wandergebiet. Die Region ist geprägt durch Tourismus und Freizeitwirtschaft.
Das Objekt wird in der Auktion der WDGA mit einem Limit von 190.000 Euro angeboten und hat den Status "Verkauft" erhalten. Das Hotel ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Die Versteigerung folgt dem Standard-Auktionsformat für Gewerbeobjekte in dieser Kategorie.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12: leerstehendes Hotel "Harzperle"
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 190.000 Euro liegt deutlich über dem Median der Vergleichsobjekte (95.000 Euro) und im oberen Bereich des regionalen Spektrums (maxLimit 575.000 Euro). Die durchschnittliche Überquotung in dieser Kategorie beträgt 210,6 %, was auf reges Bieterinteresse hindeutet. Das Objekt positioniert sich als Premium-Hotelanlage im regionalen Markt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbeinvestoren mit Harz-Erfahrung, Hotelketten oder private Gastronomen, die in touristischen Regionen tätig sind. Auch Projektentwickler mit Fokus auf Freizeitimmobilien in Mittelgebirgslagen kommen in Frage.
Chancen
- + Hotel mit etabliertem Namen ("Harzperle") in touristischer Kernregion mit hohem Besucheraufkommen.
- + Keine Denkmalschutz-Einschränkungen ermöglichen flexible Umbauten und Modernisierungen.
- + Regionale Vergleichsobjekte zeigen durchschnittlich 210 % Überquotung - starke Nachfrage in dieser Sparte.
Risiken
- − Gewerbeobjekte im Harz sind saisonal abhängig und unterliegen konjunkturellen Schwankungen im Tourismus.
- − Betriebsaufwand und Personalkosten für Hotel-Management erfordern stabilisierte Auslastung zum Rentabilitätsnachweis.
- − Fehlende Detailinformationen zu Bauzustand, Zimmeranzahl und bisheriger Betriebshistorie erschweren die Risikoabschätzung für Bieter.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +210.6 %.
Min
19.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
190.000 €
Max
575.000 €
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