Gewerbeobjekt in Baumholder
GE · 55774 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
55774 Baumholder
Straße
Kennedyallee 29
49.6160° N, 7.3321° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Baumholder
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Baumholder (Rheinland-Pfalz) an der Kennedyallee 29. Die Stadt liegt im Landkreis Birkenfeld und ist Mittelzentrum der Region. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Das Gewerbeobjekt wird durch die DGA AG versteigert. Der Limit-Preis beträgt 295.000 Euro. Das Objekt ist bereits verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 37: überwiegend vermietetes Gewerbeobjekt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Der Limit-Preis von 295.000 Euro entspricht exakt dem Median der Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Von den zwei erfassten Vergleichsobjekten wurde eines bereits verkauft. Die durchschnittliche Abweichung liegt bei 42,6 Prozent, was auf heterogene Preisbildung in dieser Markt-Nische hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Gewerbetreibende, kleinere Unternehmen mit Expansionsplänen oder Kapitalanleger, die auf verlässliche Mieteinnahmen in der Region Birkenfeld setzen.
Chancen
- + Vermieteter Bestand sichert sofortige Rentabilität und Cashflow für Käufer.
- + Standort in Mittelzentrum bietet stabiles Kundeneinzugsgebiet und regionale Bedeutung.
- + Limit entspricht Marktmedian - faire Einstiegsbewertung ohne Spekulationszuschlag.
Risiken
- − Limitpreis von 295.000 Euro ist bereits am oberen Ende der Vergleichsspanne (max. 295.000), wenig Spielraum nach oben.
- − Mit nur zwei Vergleichsobjekten ist die Datenbasis für sichere Preisvorhersagen gering.
- − Objekt ist bereits verkauft - die Analyse gibt keine Auskunft über Finalpreis oder Marktdynamik zum Zeitpunkt der Auktion.
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