Sonderimmobilie in Hessisch Lichtenau
Special · 37235 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
37235 Hessisch Lichtenau
Straße
Am Vogelherd 187
51.2177° N, 9.8223° E
Beschreibung
Ehemalige Klinik in Hessisch Lichtenau
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Klinik befindet sich in Hessisch Lichtenau in der Straße Am Vogelherd 187. Der Standort liegt in Nordhessen im Werra-Meißner-Kreis. Die Liegenschaft ist über die vorhandene Straßenanbindung erreichbar.
Das Objekt wurde in der Auktion W20-03-013 mit einem Limit von 475.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt: Verkauft. Die ehemalige Klinik wird als Special-Kategorie versteigert und ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 13; überwiegend leerstehende, ehemalige Klinik
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 475.000 Euro entspricht exakt dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (3 Objekte in Special-Kategorie). Der Preis liegt somit im Mittelfeld des Spektrums, das von 175.000 bis 995.000 Euro reicht. Die Vergleichsobjekte zeigen im Durchschnitt eine Realisation von +71,3 % über dem Limit, was auf starke Nachfrage bei Special-Objekten hindeutet.
Typische Bieter
Investoren und Umnutzer von Spezialimmobilien, insbesondere solche mit Interesse an Konversionsvorhaben von ehemaligen Kliniken oder Gesundheitseinrichtungen, kommen als Bieter in Frage. Auch Gewerbeentwickler und institutionelle Käufer zeigen typischerweise Interesse an derartigen Objekten.
Chancen
- + Die historische Nutzung als Klinik deutet auf eine solide Bausubstanz und mehrgeschossige Struktur hin, die Umnutzungsoptionen eröffnet.
- + Das Limit liegt im Mittelfeld vergleichbarer Spezial-Objekte, was ein ausgewogenes Preis-Risiko-Verhältnis andeutet.
- + Die durchschnittliche Realisierung von +71,3 % bei Vergleichsobjekten signalisiert starke Marktakzeptanz für diese Objektkategorie.
Risiken
- − Ehemalige Kliniken erfordern typischerweise aufwändige Umstrukturierungen und Anpassungen an neue Nutzungen, was hohe Folgekosten bedeutet.
- − Es fehlen Informationen zu Zustand, Größe und spezifischen Umnutzungsmöglichkeiten, die das Risiko einer Fehleinschätzung erhöhen.
- − Lage in kleinerer Stadt ohne nennenswerte Metropol-Nähe kann die Vermarktung und Verwertung erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +71.3 %.
Min
175.000 €
Median
475.000 €
Dieses Objekt
475.000 €
Max
995.000 €
Weitere Objekte