Grundstück in München
GRD/BG · 80689 · Bayern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
80689 München
Straße
Langbehnstraße/ Willibaldstraße, Flurstücke 1499 und 1499/2
48.1241° N, 11.4832° E
Beschreibung
Grundstück München Langbehnstraße Flurstücke 1499/1499-2
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in München, Postleitzahl 80689, an der Langbehnstraße und Willibaldstraße. Es umfasst die Flurstücke 1499 und 1499/2. Informationen zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wurde in der Auktion WDGA unter Katalogposition W20-03-020 mit einem Limit von 320.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 20; vertragsfreies, unbebautes Grundstück
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 320.000 Euro Limit liegt dieses Grundstück deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in Bayern (7.000 Euro). Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 250 bis 320.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich am oberen Ende. Von 16 erfassten Grundstücken wurden 3 verkauft, durchschnittlich mit einer Abweichung von 49,1 Prozent vom Limit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren, Projektentwickler oder Immobiliengesellschaften mit Interesse an Grundstückspotenzial in München. Die Lage im Stadtgebiet spricht auch für Kapitalanleger mit längerfristigen Entwicklungszielen.
Chancen
- + Münchner Innenstadtlage mit etablierter Straßenanbindung (Langbehnstraße/Willibaldstraße).
- + Teilung in zwei Flurstücke bietet flexible Nutzungsoptionen.
- + Verkaufter Status bestätigt erfolgreiche Auktion und Marktnachfrage.
Risiken
- − Hohe regionale Grundstückspreise erfordern sichere Kapitaldeckung und klare Verwertungsstrategie.
- − Ohne Angaben zu Bebaubarkeit, Altlasten oder Erschließung bleibt Entwicklungspotenzial unklar.
- − Vergleichsgruppe ist klein (16 Objekte), Aussagekraft der Durchschnittswerte begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
320.000 €
Max
320.000 €
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