Eigentumswohnung in Leimen (Baden)
ETW/TE · 69181 · Baden-Württemberg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
69181 Leimen (Baden)
Straße
Turmgassen-Center 7 (lt. GB Turmgassen-Center, 1, 3, 5, 7, Nußlocher Straße)
49.3482° N, 8.6920° E
Beschreibung
Maisonette-ETW in Leimen, Turmgassen-Center
KI-gestützt aus Objektdaten und 1 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Die Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 43 befindet sich im Turmgassen-Center 7 in Leimen (Baden), PLZ 69181. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus-Komplex an der Nußlocher Straße mit mehreren Eingängen und Gebäudeeinheiten.
Die Eigentumswohnung wird im Auktionsformat mit einem Limit von 275.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen; das Objekt wurde bereits verkauft. Die Wohnung steht leer zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 26; bezugsfreie Maisonette-Eigentumswohnung
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 275.000 Euro entspricht exakt dem Median vergleichbarer ETW-Objekte in Baden-Württemberg dieser Kategorie. Mit einem durchschnittlichen Preisdelta von 20,7 Prozent zum Vergleichsbestand bewegt sich das Objekt im regionalen Durchschnitt. Die Datenlage begrenzt sich auf ein Vergleichsobjekt mit identischem Limit.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Eigennutzer, die eine Maisonette-Form mit räumlicher Flexibilität suchen, sowie Kapitalanleger, die auf Wertstabilität in etablierten Wohnlagen kalkulieren. Käufer in dieser Preisklasse bevorzugen in Baden-Württemberg oft zentrale oder gut angebundene Lagen wie Leimen.
Chancen
- + Maisonette-Wohnungen ermöglichen mehrgeschossiges Wohnen mit separatem Charakter und sind bei Eigennutzern beliebter als vergleichbare Flach-ETW.
- + Die Lage in einem etablierten Wohnkomplex reduziert Sanierungsrisiken und bietet Gemeinschaftsstrukturen.
- + Das mittlere Preissegment der Region hat stabiles Nachfragepotenzial durch Pendler und lokale Eigennutzer.
Risiken
- − Ohne Angaben zu Baujahr, Zustand oder Sanierungsgrad können verborgene Mängel oder Instandhaltungsrückstände bestehen.
- − Die Datenlage mit nur einem Vergleichsobjekt erlaubt keine belastbare Preistendenz-Aussage für die spezifische Lage und Wohnform.
- − Das Objekt ist bereits verkauft; eine Vermarktung ist nicht mehr möglich - dies ist ein Archiv-Eintrag ohne Kaufoptionen.
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