Gewerbeobjekt in Baumholder
GE · 55774 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
55774 Baumholder
Straße
Kennedyallee 29
49.6160° N, 7.3321° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Baumholder
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt liegt in Baumholder, Rheinland-Pfalz, an der Kennedyallee 29. Die Stadt Baumholder befindet sich im Landkreis Birkenfeld und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen erreichbar. Das Objekt ist in etablierter Gewerbenutzung.
Das Gewerbeobjekt wird zur Auktion angeboten und ist derzeit vermietet. Das Limit liegt bei 195.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde in der Auktion erfolgreich verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 29; überwiegend vermietetes Gewerbeobjekt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro entspricht das Objekt dem unteren Ende der regionalen Vergleichsspanne (195.000 bis 295.000 Euro). Der Medianwert der beiden Vergleichsobjekte liegt bei 295.000 Euro, womit das vorliegende Objekt rund 34 Prozent unterhalb des Marktmedians platziert ist. Ein vergleichbares Objekt in der Region wurde bereits verkauft.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Gewerbetreibende, kleinere Unternehmen oder Kapitalanleger auf vermietete Gewerbeobjekte in regionalen Zentren wie Baumholder. Der stabile Cashflow durch die bestehende Vermietung spricht auch für renditeorientierte Investoren.
Chancen
- + Vermietete Objekte mit laufenden Erträgen bieten sofortige Einnahmestabilität für den Käufer.
- + Das Limit liegt deutlich unter dem regionalen Median und ermöglicht wirtschaftliche Einstiegspreise.
- + Die zentrale Lage an der Kennedyallee in Baumholder gewährleistet gute Geschäftsaussichten für Folgevermieter.
Risiken
- − Die begrenzte Zahl von Vergleichsobjekten (2) in der Region macht eine verlässliche Marktbewertung schwierig.
- − Baumholder ist eine kleinere Stadt, was die Vermietbarkeit und Nachfrage nach Gewerbeflächen einschränken kann.
- − Das Objekt wurde zwar verkauft, aber ohne Angaben zu den Mieteinnahmen oder zum tatsächlichen Verkaufspreis bleibt die Rentabilität unklar.
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