Mehrfamilienhaus in Saarbrücken
MFH/WGH · 66126 · Saarland
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Saarland
Ort
66126 Saarbrücken
Straße
Provinzialstraße 40, 42, 42a
49.2463° N, 6.9152° E
Beschreibung
3 vermietete MFH in Saarbrücken Provinzialstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 1 Vergleichsobjekten in Saarland. Stand 14.7.2026.
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Provinzialstraße 40, 42 und 42a (PLZ 66126). Das Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern liegt in diesem innerstädtischen Wohngebiet.
Das Objekt wurde in der Auktion W21-02-019 der WDGA mit einem Limit von 775.000 EUR angeboten. Die Häuser sind vermietet und wurden verkauft. Das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 19; 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser in 66126 Saarbrücken OT Altenkessel, Provinzialstraße 40, 42, 42a
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 775.000 EUR entspricht exakt dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in der Region und Kategorie. Mit einer Abweichung von 0,9 Prozent liegt das Objekt im erwarteten Preisrahmen für vermietete Mehrfamilienhäuser in Saarbrücken.
Typische Bieter
Kapitalanleger und institutionelle Käufer interessieren sich typischerweise für vermietete Mehrfamilienhaus-Ensembles, die laufende Mieteinnahmen generieren. Auch Immobilienentwickler können mehrere zusammenhängende Häuser zur Sanierung oder Neuentwicklung anziehen.
Chancen
- + Drei Häuser in Kombination bieten Skalierbarkeit für Bewirtschaftung und Instandhaltung.
- + Vermietungsstand bedeutet sofortige Cashflow-Generierung ohne Leerstandsrisiko beim Erwerb.
- + Innerstädtische Lage in Saarbrücken mit vorhandener Nachbarschaft und Infrastruktur.
Risiken
- − Drei separate Objekte erfordern koordinierte Verwaltung und können unterschiedliche Instandhaltungsbedarfe haben.
- − Mietpreisniveau in Saarbrücken bestimmt die Renditeerwartung; Anpassungsspielraum hängt von lokalen Marktbedingungen ab.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder energetischen Standards liegen vor.
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