Grundstück in Gelsenkirchen
GRD/BG · 45892 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
45892 Gelsenkirchen
Straße
Engelbertstraße, Flur 53, Flurstück 439
51.5795° N, 7.1139° E
Beschreibung
Unbebautes Grundstück in Gelsenkirchen
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das unbebaute Grundstück liegt in Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Die Lage an der Engelbertstraße bietet Anschluss an die städtische Infrastruktur des Ruhrgebiets.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten und war mit einem Limit von 795.000 Euro eingestellt. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Grundstück bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 3; vertragsfreies, unbebautes Grundstück in 45892 Gelsenkirchen OT Resse, Engelbertstraße, Flur 53, Flurstück 439
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 795.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für vergleichbare Objekte in NRW. Das Objekt gehört zu den oberen 5 % der erfassten Grundstücke in dieser Kategorie und Region. Die durchschnittliche Preisabweichung von 116,1 % deutet auf hohe Variabilität bei großflächigen oder besonders gelegenen Grundstücken hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, Investoren und Bauträger auf größere unbebaute Grundstücke in Ballungsräumen wie dem Ruhrgebiet. Auch kommunale Akteure oder Gewerbetreibende mit Erweiterungsplänen treten als Bieter auf.
Chancen
- + Verkauft: Das Objekt fand einen Käufer und bestätigt damit die Nachfrage nach Bauland in dieser Region.
- + Ruhrgebietsstandort: Gelsenkirchen bietet als etablierter Wirtschaftsstandort Perspektiven für gewerbliche oder Wohnnutzung.
- + Unbeeinflusste Nutzbarkeit: Ohne Denkmalschutz oder Vermietung sind die Entwicklungsmöglichkeiten nicht eingeschränkt.
Risiken
- − Keine Umgebungsinformationen verfügbar: Eine Bewertung der konkreten Lagequalität, Erschließung oder Nachbarnutzungen ist nicht möglich.
- − Basisinformationen begrenzt: Größe, genaue Zuschnitt und infrastrukturelle Anbindung sind nicht dokumentiert.
- − Marktunsicherheit: Die hohe Streuung im Vergleichsmarkt (min. 1 €, max. 1.495.000 €) deutet auf geringe Standardisierbarkeit hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
795.000 €
Max
1.495.000 €
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