Sonderimmobilie in Sundern
Special · 59846 · Nordrhein-Westfalen
1 / 11 + 1 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
59846 Sundern
Straße
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 20
51.3226° N, 8.0408° E
Beschreibung
Produktionsgebäude in Sundern auf Erbbaurecht
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Produktionsgebäude befindet sich in Sundern in Nordrhein-Westfalen und ist über die Hanns-Martin-Schleyer-Straße erreichbar. Die Region ist geprägt durch Industrie- und Gewerbeansiedelungen. Das Objekt steht auf Erbbaurecht.
Das Objekt wurde in der Auktion mit einem Limit von 1.150.000 Euro angeboten und hat den Status 'Verkauft' erreicht. Es handelt sich um ein unvermietetes Produktionsgebäude, das über das Auktionsformat WDGA vermarktet wurde. Die Veräußerung erfolgte unter Hammer.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 26; leerstehendes Produktionsgebäude (Erbbaurecht) in 59846 Sundern OT Westenfeld, Hanns-Martin-Schleyer-Straße 20
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.150.000 Euro liegt dieses Objekt am oberen Ende der vergleichbaren Angebote in der Region - es entspricht dem maximalen Limit in der Vergleichsgruppe von 22 Objekten. Der regionale Median liegt bei 150.000 Euro, was die übergeordnete Bedeutung dieses Produktionsgebäudes unterstreicht. Die durchschnittliche Abweichung der Verkaufspreise gegenüber den Limits in der Kategorie beträgt +127,1 Prozent.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Betreiber von Produktionsstätten, Gewerbetreibende mit Expansionsplänen sowie Investoren für langfristige Gewerbevermietung. In der Region Sundern spielen auch Handwerksbetriebe und kleinere Industrieunternehmen eine Rolle als potenzielle Erwerber.
Chancen
- + Hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region: 77 Prozent der 22 Vergleichsobjekte wurden bereits verkauft.
- + Erbbaurecht ermöglicht Nutzern eine alternative Erwerbsmöglichkeit mit niedrigerem Kapitalbedarf als beim Vollkauf.
- + Lage im Industriegebiet mit etablierter Gewerbeansiedelung bietet gute Betriebsbedingungen.
Risiken
- − Erbbaurecht unterliegt zeitlicher Befristung und Grundzinsbelastung - Käufer müssen Vertragsbedingungen der Erbbaustelle prüfen.
- − Unvermietetes Objekt erfordert Eigennutzung oder aktive Vermarktung für externe Mieter.
- − Lage in eher ländlicher Region mit begrenzterer Nachfrage als Metropolregionen - Wiederverkauf kann schwieriger sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
1.150.000 €
Max
1.150.000 €
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